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　  據(jù)日本新華僑報(bào)的消息稱，為滿足更多客戶在日本置業(yè)的資金需求，中國(guó)銀行東京分行已經(jīng)在日本正式推出個(gè)人住房按揭貸款。

    據(jù)了解，這項(xiàng)個(gè)人住房按揭貸款是中國(guó)銀行東京分行向個(gè)人客戶發(fā)放的用于購(gòu)買住房的個(gè)人貸款。

    這項(xiàng)個(gè)人住房按揭貸款具有如下特色：1.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力，在日本境內(nèi)居住的具有日本國(guó)籍或持非短期合法居留資格的中國(guó)籍自然人。2.貸款額度：以所購(gòu)房屋抵押的客戶最高可貸款成數(shù)達(dá)70%，如有足額其它補(bǔ)充保證方式，貸款成數(shù)可以進(jìn)一步提高。3.利率更優(yōu)惠選擇更靈活：客戶可根據(jù)需要選擇貸款全期限浮動(dòng)利率，或部分期限的固定利率。4.貸款手續(xù)費(fèi)低廉：我行貸款流程的設(shè)計(jì)以客戶為中心，無需保證手續(xù)費(fèi)，且較同業(yè)減免部分手續(xù)費(fèi)。

    記者還了解到，中國(guó)銀行東京分行對(duì)這項(xiàng)個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)條件有這樣的規(guī)定：1.借款人須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和水平，無不良信用記錄，有償還貸款本息的能力。2.有合法有效的購(gòu)買及修建住房的協(xié)議，以及銀行要求的其它證明文件。3.僅以所購(gòu)房屋抵押的，應(yīng)具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%或以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。4.借款人需在中國(guó)銀行東京分行開立個(gè)人賬戶。5.借款人及其配偶有效身份證件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。6.個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明書、工資薪金證明書、投資收益證明書等。7.印鑒及印鑒證明書。8.就職證明書。9.銀行要求提供的其它文件或資料。

    在貸款流程方面，中國(guó)銀行東京分行也有這樣的規(guī)定：1.貸款咨詢：通過電話、網(wǎng)站，及銀行柜臺(tái)了解我行產(chǎn)品特點(diǎn)和手續(xù)。2.貸款申請(qǐng)：提交中國(guó)銀行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料。3.銀行審批：銀行根據(jù)客戶提供的申請(qǐng)資料，進(jìn)行貸款審批。4.貸款發(fā)放：貸款獲得批準(zhǔn)后，與中國(guó)銀行簽訂住房貸款合同、抵押合同，并辦理過戶及抵押登記手續(xù)，在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。5.客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款。

    需要溫馨提示的是，具體申請(qǐng)這項(xiàng)個(gè)人住房按揭貸款時(shí)，中國(guó)銀行東京分行還會(huì)根據(jù)申請(qǐng)者的具體情況追加一些手續(xù)的。但是，中資銀行為華僑華人購(gòu)房貸款的大門終于打開了