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首爾，韓國房價繼續(xù)下滑，江南區(qū)最多。據(jù)韓國“朝鮮日報”報道，1月22日，雖然過去五年來，首爾及其周邊地區(qū)的交易價格均下滑，但本地房屋交易價格卻持續(xù)上漲。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)22日公布調(diào)查結(jié)果，調(diào)查是根據(jù)1月份第三周的市場價格，國家建筑物(包括商業(yè)住宅和住宅公寓)中有638萬9505戶。調(diào)查結(jié)果顯示，首爾及周邊地區(qū)的建筑交易價格為3367萬韓元，當(dāng)?shù)亟灰變r格為7977萬日元。

與2009年相比，首爾及其附近建筑物交易價格下降2837萬韓元(2009年交易價格3941.4萬韓元)，當(dāng)?shù)亟灰變r格上漲4068萬韓元，建筑價格1億3849萬元)。

2008年金融危機之后，首爾及其附近的房地產(chǎn)市場陷入低迷狀態(tài)，投資需求下降導(dǎo)致了交易價格下滑。首爾及周邊地區(qū)房屋平均交易價格從2009年的3914萬韓元上升到2010年的43.33億韓元，增長了1189萬韓元。但2011年卻下降至3.942億韓元，減少913萬韓元，而且價格還在不斷下滑。

首爾及周邊地區(qū)的建筑平均交易價格均有所增長。從2009年的91612萬韓元增加到目前的9369億韓元。

其次是京畿道。房價從今年的7.18億韓元下降到了62444萬韓元，減少了一千七百八十八點八萬韓元。而龍巖市房價下跌到5340萬韓元，甚至下降到5284萬韓元。

房屋供不應(yīng)求，再加上創(chuàng)新的城市建設(shè)，開路等積極因素，都會影響到房價的一路攀升。

世宗市建筑平均交易價格從1.4587億韓元升至1,257億韓元，增長6670萬韓元。這是由于政府部門的住房需求增加。

釜山的房屋交易價格也從9,555萬韓元上漲到3342萬韓元，增長了6391萬韓元。分析顯示，供不應(yīng)求是房價上漲的原因。由于引進新的投資，蔚山的平均交易價格上漲了6951萬韓元。

金美賢首席研究員說：“國會原來的議案沒有得到解決，廢除許多房主的重稅，永久降低所得稅率等。房屋交易量正在上升，2010年以后，首都地區(qū)的經(jīng)濟下滑房地產(chǎn)市場未來可能會逐漸穩(wěn)定下去。“