如果您正在考慮在泰國購買土地，請咨詢我們有關(guān)在泰國購買土地的復(fù)雜過程。大多數(shù)外籍人士以泰國女朋友或配偶的名義將土地以離婚或爭議事件發(fā)生時無任何法律保護(hù)。
始終確保您的權(quán)利在泰國受到保護(hù)，并且您不會失去投資。
在泰國買地
泰國房地產(chǎn)在過去十幾年間，越來越多的外國人希望在泰國居住，并使泰國成為第二家。許多人希望在這里擁有土地，但在采取這一步之前，重要的是要咨詢或從事泰國注冊律師的服務(wù)，其次是在信譽(yù)良好的地產(chǎn)代理商購買土地。
勤勉買家的準(zhǔn)備
請注意，在物業(yè)搜索的早期，可以避免在泰國購買土地所產(chǎn)生的許多問題。
泰國房地產(chǎn)展望 - 參見購買和投資前景
房地產(chǎn)陷阱 - 泰國購買房產(chǎn)時人們造成的十大錯誤
房地產(chǎn)條款和房地產(chǎn)常見問題解答 - 在泰國尋找特定物業(yè)之前，請先熟悉條款和常見問題，如曼谷，芭堤雅，普吉島或華欣的房屋，別墅或公寓。
泰國不會用西方的土地測量。使用我們的在線計(jì)算器轉(zhuǎn)換Rai并將Rai轉(zhuǎn)換為平方米
選擇1：設(shè)立泰國公司
一旦您決定要購買哪個土地，請?jiān)诤炇鹑魏挝募白稍兟蓭煛?/div>
外國人不得以他們的名義擁有土地; 但泰國注冊公司可能擁有該土地。泰國有不同形式的商業(yè)實(shí)體;
最常用的是泰國有限公司。有一些企業(yè)注冊，必須包含一個有限責(zé)任公司時，應(yīng)該滿足的標(biāo)準(zhǔn)。
在泰國友好條約還允許美國人在泰國做生意，但是這種類型的結(jié)構(gòu)不能擁有土地。
還有稅務(wù)考慮因素，如果您要做的不僅僅是擁有一所房屋或需要泰國工作許可證，那么請查看泰國的企業(yè)稅。
備選案文2：租賃協(xié)議
以租賃權(quán)益購買泰國房地產(chǎn)是外國人在泰國收購房產(chǎn)的一種非常受歡迎和首選的方式。
為什么是喜歡的替代品？
這很簡單直接。
在特定的租賃期內(nèi)，外國人可以在泰國的租賃中獲得全部利益。
這是優(yōu)先于通過有限公司購買，您有幾個股東可能有不同于您的利益。
您可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，甚至與泰國任何其他永久業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓相同。
最高租賃期限為30年。
更新的選擇將不會自動更新，另外30年的時間將取決于土地辦事處注冊官的謹(jǐn)慎起草和酌處權(quán)。
選擇3：結(jié)婚泰國
如果外國人與泰國結(jié)婚，可以在泰國購買土地，但存在如下限制：
作為非泰國配偶，你需要說明你對土地沒有權(quán)利; 有效地放棄您的權(quán)利要求財(cái)產(chǎn)。
這個財(cái)產(chǎn)雖然是由你購買的，不能以你的名義，但必須在泰國配偶。
可能要求已婚夫婦在國土局簽署聲明，說明所用的資金是泰國配偶的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)。
在離婚案件中可能還會出現(xiàn)問題。證明土地是婚姻財(cái)產(chǎn)將是困難的。
法律規(guī)定了管理婚姻財(cái)產(chǎn)的基本準(zhǔn)則，在這種情況下，巧妙起草婚前協(xié)議可能有助于盡可能減少非泰國配偶的風(fēng)險(xiǎn)。
做物業(yè)服務(wù)
對于購買者，我們會在簽署合同之前進(jìn)行標(biāo)題搜索和審查。對于賣家，我們可以起草您的合同并與買方進(jìn)行談判。
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