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在韓國的首都首爾，著名的漢江流經全境，不僅是韓國的母親河，也為當國家人民帶去財富以及幸福。在漢江的分割下，首爾被分為江南江北兩個主要地區(qū)，江南區(qū)在上世紀中期，還僅僅是一個不發(fā)達的小農村的狀態(tài)，而末期在國內政府的大力開發(fā)下，在新區(qū)規(guī)劃了大量商業(yè)以及居住的房產，并且為這里制定了很多優(yōu)惠的發(fā)展政策，使江南一帶迅速崛起，也帶動了首爾的全面發(fā)展。那么現在首爾江南房價怎么樣呢?

首爾的江南區(qū)在眾多招商引資鼓勵政策的支持下，首爾大量人口以及商業(yè)都遷入這里，國內知名企業(yè)以及財團總部的入駐，也為江南區(qū)的發(fā)展帶來充分的活力。而作為新城區(qū)開發(fā)的典型成功案例，經歷多年的發(fā)展，這里的房價也迅速高漲，遠遠超過全國平均水平。近幾年來飆升的房價讓很多原來居住在這個區(qū)域的居民都只能逐漸外遷，而取代他們的是國內的富人階層，逐漸江南區(qū)發(fā)展為首爾的富商聚集之地。

為了控制這里的房價，韓國當地政府也希望通過限制預售權轉讓等管控政策來為市場降溫。在這之前的規(guī)定是要求首爾的江南區(qū)房產預售權可以有六個月的時間，用來限制轉讓。但是新政實行后，這一時間被延長到一年之久，除此之外，政府指定首爾江南區(qū)是投機過熱的區(qū)域，并表示會對其進行監(jiān)管調控。

不過針對這樣的政策，也有些專家表示這樣只能在一定程度上控制炒房者的投機行為，不過也會產生很多負面的效果，甚至有造成全國性的地產市場低迷的可能。而且韓國政府相關部門針對調整利率的政策反復充分的討論，有希望大力控制貸款購房等政策，不過因為這樣的方式也會帶來副作用，尚未達成一致。韓國實施限制貸款購房等來控制貸款的發(fā)放，把貸款買房的最高價格降低到三億韓元，貸款額度降到一億韓元。