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2017年初的中國房地產(chǎn)市場狀態(tài)

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/8/11

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　　中國的房價同比上漲了19％。但是這個放緩已經(jīng)來臨了 最近幾個月當(dāng)局感到震驚，10月份他們采取了一系列冷卻措施，已經(jīng)開始壓制中國的房地產(chǎn)市場。

　　

　　十一月份報告說，過去一年房屋銷售下降幅度最大，新的物業(yè)投資從近期創(chuàng)紀(jì)錄水平顯著放緩。11月份房地產(chǎn)銷售增長率從一年前下降至7.9％，為2015年11月以來的最低水平。

　　

　　增加首付款要求和對二手房買家的許多限制措施，是采取一些措施來控制房價急升和投機(jī)活動。上海，北京，天津，南京等眾多城市對房地產(chǎn)買家和投資者實(shí)行限制。

　　

　　在上海，買家第二的人現(xiàn)在需要先付50％的定金。商業(yè)物業(yè)的買家必須把70％的物業(yè)價值下降。如果超過收入的40％，購房者將不會獲得抵押貸款。第二次，銀行也將從政府的住房公積金貸款中提高住房買家的利率10％。

　　

　　中國指數(shù)學(xué)院100個中國城市房價指數(shù)在2016年11月份同比上漲18.7％至平均每平方米人民幣12,938元（1,871.34美元），略高于同比增長18.21％前一個月。

　　

　　同比上漲了100個城市的75個市場。

　　

　　但11月份家庭銷售大幅下滑。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最近公布的數(shù)據(jù)，11月份物業(yè)投資增長5.7％，比上月大幅下滑13.4％。

　　

　　預(yù)期房地產(chǎn)市場的放緩。據(jù)專家介紹，2017年銷售額增長甚至可能為負(fù)。

　　

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人毛圣勇說，物業(yè)管理措施取得了預(yù)期的初步成果。然而，中國社會科學(xué)院（CASS）的一部分國家經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略研究所在近日發(fā)布的一份報告中警告說，“過度校正”的房地產(chǎn)市場將會拖累經(jīng)濟(jì)增長并削弱金融穩(wěn)定。這表明，像往年一樣，中國當(dāng)局將首先擺脫另一種方式，而不是一味地壓制經(jīng)濟(jì)增長。

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標(biāo)簽：2017年初中國房地產(chǎn)市場

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