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現在海外買房已經不是什么新鮮事了，特別是現在人民幣的使用價值下降而且國內買房投資等收到的限制較多，很多國人開始投資國外的房地產。亞洲內新加坡的政府近期也頒布了限制本國房價增長的一些規定，這也是當地政府從2009年后又一次系統性的出臺調控地產市場的舉措。新加坡商品房價格如今是什么狀況，讓我們一起了解下。

雖然年初新加坡政府第一次為國內的限制地產發展的措施進行松綁，不過也明確表示目前的調整并不是會徹底放松調控政策。雖然大家對新加坡地產市場的信心不斷增強，但是房價在一兩年內迅速復蘇還存在一定難度，因為國內的監管機構已經明確表示短時間內將不會放松對市場的政策限制。不過今年的下半年內，新加坡商品房的價格還有可能出現持續的小幅下降。

根據2017年6月份的最新統計數據，新加坡商品房價格和去年同期相比下降了一個百分點，郊區的房價下跌0.5%。以往因為持續超低利率的政策環境中，多國海外購房者的需求不斷增強，都很大程度上推動了新加坡商品房的價格持續提高。新加坡當地監管部門也害怕房地產市場發展過熱會引來泡沫，因此從2009年就逐漸推行房地產的限制措施，包括要求貸款者每月按揭還款額不可以高于個人收入的六成，而且對房屋交易征收很高比例的印花稅。通過一段時間的管控，新加坡的房價在四年前觸頂后持續走低。

今年新加坡開始征收降低印花稅的稅率，對一些貸款的限制進行了放寬。以前多年里如果賣房者對房屋的持有時間沒有超過四年，最高需要繳納相當于房屋銷售價格十六個百分點的高昂印花稅，不過從今年年初后，對此要求的時限降低到三年，而且整首的印花稅稅率也減少了兩個百分點，雖然還是很高，但是新加坡政府表示不會放松對地產市場的管控措施。