香港最近在法律上的變化，例如取消保有權和在拖欠租金延遲15天后（或持續(xù)延遲付款）中喪失合同的能力已經(jīng)改變了對房東的權力平衡。
房東和租客可否自由地同意香港租金？租金在私營部門自由談判，占租賃市場的一半左右。只有一小部分公共租賃市場實際上是租金補貼。香港房屋委員會（“房協(xié)”）和香港房屋協(xié)會（“房協(xié)”）提供的補貼，嚴格按照租戶的支付能力。年輕的工作人士根本沒有補貼，而老人和殘疾人士可以申請減免50％的租金。
保證金相當于兩次，偶爾三個月的租金。一旦租賃協(xié)議簽訂，存款由房東無償持有，并在租賃期滿后退還給租戶。公寓所需的任何損壞或恢復工作的費用，除了公平的磨損，將在還款前從存款中扣除。
地主和租客在香港有什么權利，特別是合同期限和驅(qū)逐？
香港有兩種類型的租賃安排，租賃（租賃期超過3年）和租賃協(xié)議（不超過3年的租賃）。除了租賃期限外，兩者之間沒有顯著差異。
在業(yè)主與租客（綜合）條例2004年除去使用權的保障，即國內(nèi)居民不再有法定權利在現(xiàn)行市場利率，以更新他們的租約。
對于2004年7月9日以后創(chuàng)建的租賃合同，根據(jù)租賃條款或雙方同意終止合同。除非雙方同意，否則在租賃協(xié)議到期之前無法終止固定期限租賃。
然而，定期租賃將被通知根據(jù)普通法，通常一個租賃期（例如1個月的通知每月租賃）退出的通知終止。
業(yè)主可以提前終止國內(nèi)租賃，原因如下：
到期日的15天內(nèi)不繳納租金;
使用場所不道德或非法目的;
不必要的麻煩，不便或干擾，包括持續(xù)拖欠租金; 和
未經(jīng)業(yè)主同意，對房產(chǎn)進行結構性改建
香港豪華室內(nèi)設計如果租客在租賃協(xié)議到期后拒絕離開房產(chǎn)，業(yè)主應在租戶離開之前向土地審裁處申請管理（如果未償還的租金低于1,000,000港元（129,025美元））或其他法院。其他法院是：
在區(qū)法院，如果優(yōu)秀的租金不超過HK $ 1,000,000物業(yè)的應課差餉租值不超過HK $ 240,000個（US $三萬〇九百六十六）; 要么
在高等法院原訟法庭的任何款項（但是，他們不會招待土地審裁處及區(qū)域法院的管轄范圍內(nèi)的情況下）的優(yōu)秀租金。
如果業(yè)主成功地對租客作出判決，他將能夠向仲裁庭/適當?shù)姆ㄔ荷暾堃豁椆苡辛睢０l(fā)出持有令后，法院執(zhí)達主任將以業(yè)主的身份追回財產(chǎn)的占有。騷擾和非法驅(qū)逐租戶和分租客是一種刑事犯罪。租賃合同通常包含禁止租戶將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方的條款。任何由租戶分租的違規(guī)行為，房東可以提起訴訟。
非租金租賃的情況
持續(xù)時間到完成服務過程 7
試用期限 35
執(zhí)法期限 150
驅(qū)逐租客總數(shù) 192
法院：Lex Mundi項目
香港法律制度的效力如何？
該土地審裁處負責處理租務糾紛的主要機構。法庭的特點是非正式。主持人扮演了更為重要的角色，更加準備與各方討論問題。如果租戶沒有繳納租金，房東打算收回未償還的房租，但不重新?lián)碛蟹慨a(chǎn)，房東可以通過以下方式提出欠租索賠。
在小額錢債審裁：為港幣$ 50,000（US $ 6,451.27）或更低索賠
在區(qū)法院：為超過港幣$ 50,000，但不超過HK $ 1,000,000個索賠
在一審高等法院的法庭，它具有無限的管轄權。
立法
香港淺水灣泳灘香港的租賃法律主要由“2004年業(yè)主與租客（綜合）條例”規(guī)管，并由差餉物業(yè)估價署實施，并附有普通法（即多年來建立的個案法例）。
印花稅
租賃或出售財產(chǎn)的人須繳印印花稅。出售物業(yè)的印花稅率與租賃物業(yè)的差餉不同。出租房屋的印花稅根據(jù)租賃協(xié)議的期限而有所不同。印花稅由租客和業(yè)主承擔。
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