經過新憲法的批準，泰國似乎以軍政府為由永久政府命運，反對運動，被判10年監禁。即使2017年有選舉，總理也將由軍方任命，還有一個強大的250席參議院。但隨著泰國的城市選民徹底厭倦了街頭示威和沖突，目前很多人似乎都愿意容忍他們所得到的。畢竟，曼谷的中產階級和他的上層階級特別是他信·西納瓦特（Thaksin Shinawatra）的民粹主義和腐敗的統治。
對于失去蒸汽的房地產市場來說，這一點與泰國經濟疲弱的事實無關。根據國際貨幣基金組織的數據，泰國的增長速度將比東南亞其他國家的增長速度慢，其長期前景受到諸如“人口老齡化，教育質量和技術水平相對較低以及逾期結構轉型” “根據貿易和經濟指數局的統計， 2016年第一季度，該地區大部分地區表現遜于3.2％。國際貨幣基金組織預測，2016年泰國經濟將擴大3％，2017年將增長3.2％。
投資者信心依然很低。一個最近的一項調查的全國各地的商業五個腔室報道稱，經營者的將近一半（43％）指出，在銷售下降，34.8％的人沒有發生變化。由于農產品價格低廉和債務上漲導致的農業收入下降正在傷害信心。
房地產市場同時放緩：
根據泰國央行（BoT）的統計，公寓部門股價在2016年第一季度下滑至4.7％（通貨膨脹調整5.2％），低于去年同期的8.9％（9.5％通脹調整）。）。
今年至2016年第一季度，聯排別墅價格漲幅下降至3.1％（通脹調整為3.6％），從今年的7.3％（7.8％通脹調整）到2015年第一季度; 雖然這個數字比上一季度3.0％的增長略有改善（3.9％的通貨膨脹調整）。
去年第一季度，單獨住宅市場下降了0.1％（通貨膨脹調整為0.4％），而去年同期為6.5％（通貨膨脹調整為7％）。
泰國銀行（BoT）高級主管Don Nakornthab警告說，開發商在物業發展方面應該謹慎，因為“經濟依然緩慢，家庭債務高，農產品價格低廉，對消費者購買力有影響”
據BoT統計，2016年前三個月，為住宅樓宇發放的土地開發許可證，與2015年同期相比下降了31％。
泰國最大的住宅地產開發商之一Sansiri的國際營銷主管Cobby Leathers表示：盡管高端市場仍然看漲，但低端市場的需求明顯減少。
的總經理Opas Sripayak說：“大型項目的風險很大，因為市場不好。”
根據Asia Plus Securities Therdak Thaveeteeratham的數據，2016年第一季度的15家SET上市開發商的預售額同比下降了3.3％，達到480億澳門幣（14億美元），同比下降了9.7％。開發商利潤預計將在2016年4月到期后降低政府減少轉移和抵押費用的措施。
開發商顯然擔心。沒有什么比推出第二季度銷售激進的營銷活動更清晰：
LPN發展有一個為Lumpini鄉Rangsit-Klong 1的營銷活動，允許潛在買家在第一年租金，租金被視為按揭的首付。
房地產為 Ville九個項目推出了“免費入住第一年”促銷活動。
在第一年提供零利率協議。客戶在第一年每百萬分之一的貸款每月支付Bt3,000。免收轉賬費。
AP（泰國）擁有“Baan Klang Muang令人驚奇的5”促銷活動，在抵押貸款的頭五年提供3.5％的特別固定利率。
有“555贊”運動。住房買家需要在按揭的第一年每月支付Bt555的分期付款。
阿南達發展有“現在現在阿南達”促銷，給買家免費轉讓和抵押費。
所有這些激勵措施與“ Baan Pracha Rath ”激勵措施相同，國有政府住房銀行和政府儲蓄銀行以低于市場利率的合理買家貸款和輕松抵押貸款批準標準達到泰銖1.5泰銖百萬（40,000美元）。
更大的公寓產量更多
根據最新的“ 全球物業指導”研究，首都曼谷的租金收益率在5.0％至8.0％之間。
與大多數國家的主要城市不同，曼谷的中型公寓（120平方米）的收益率高于較小的公寓。曼谷中心地帶的一座面積達60平方米（平方米）的公寓現在的總租金收益率約為5.6％，而120平方米。公寓也位于中心位置，總租金收益率約為8.0％。
更嚴格的貸款標準，更高的抵押貸款拒付率
反映對房地產市場的擔憂，部分泰國銀行已將抵押貸款拒絕率提高至30-35％，正常情況下為25-30％。Kasikornbank的執行官Alongkot Boonmasuk表示，該國第四大銀行Kasikornbank拒絕接受來自“入境客戶或受到高額債務或低價格影響的省份的抵押貸款”約50％的抵押貸款申請。
泰國住房貸款
聯昌國際銀行泰國，該國的大型銀行之一，還加強了貸款標準。
銀行不愿放貸并不奇怪。泰國家庭是東南亞最負債最多的國家之一。平民平等貸款令消費者債務相當于國內生產總值的81％。
據泰國銀行稱，包括銀行在內的金融機構的住房貸款增長了8.5％，是7季度最慢的。2011年第一季度房地產業務不良貸款不良貸款占銀行貸款總額的4.08％，高于2015年第四季度的3.78％。
盡管國際貨幣基金組織（IMF）建議放寬，但波動仍保持基準利率穩定
泰國利率
在泰國央行已宣布維持基準利率在1.5％，因為2015年4月連續第九會議-貨幣政策委員會成員贊同一致投票。
這是盡管國際貨幣基金組織（IMF）要求貨幣政策寬松。國際貨幣基金組織說：“國家的負產出差距，消費者價格下滑和下行風險值得提供更多的貨幣住宿。”如果不進一步寬松，通貨膨脹預計將保持在幾年以下“。
貸款人稱，5月份消費者物價指數從一年前的小幅上漲了0.46％，而4月份上漲了0.07％，是16個月來的首次年度漲幅，可能會下調1％至4％的央行目標。去年，全國的通貨膨脹率為-0.9％。
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