極致分析香港房屋類型介紹
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/7/18
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香港的房屋類型還是比較多的，無論是洋 樓 大 廈、 唐 樓、屋 苑等，都是香港房屋的一大特點，當(dāng)然初到香港的人還是不太了解你需要哪一種類型的房子，下面就給大家簡單介紹一下吧！
屋 苑
特色：新、貴、有花園、有會所（自帶游泳池、健身房等等）
這類樓齡都比較新，屬于園林式小區(qū)物業(yè)，入戶大堂富麗堂皇看上去就高大上，各單元設(shè)有24小時保安管理員，進出需要拍卡。小區(qū)內(nèi)有會所，比如：健身房、游泳池、保齡球館、SPA等等。這種環(huán)境最好，租金也最貴。
普 通 洋 樓 小 區(qū)
特色：有電梯、保安
有點像內(nèi)地的小區(qū)，樓齡中等，小區(qū)里面會有些簡單的健身器材或者體育器械，通常沒有會所，但是有保安，有電梯。
洋 樓 大 廈
特色：保安、電梯
跟內(nèi)地的“洋樓”、“洋房”不是一個概念啦。香港的洋樓就沒有小區(qū)啦，一般入戶大堂臨街道，交通比較方便，比如走在路上就看到的“xx樓” “xx大廈”，有密碼門禁，也有保安管理員，也有電梯。
唐 樓
特色：無保安，需要爬樓梯
唐樓，屬于比較早前的一類居民樓了，一般只有5-7層，沒有電梯，需要爬樓梯，沒有保安，但一般都會有密碼門。房間面積一般會比洋樓寬敞一點點。如果在頂樓租房呢，在業(yè)主允許的情況下可以使用天臺，叫上兩三朋友，放個電影、喝個小酒啥的。
村 屋
特色：偏遠、寬敞、便宜、親近自然
村屋，故名思議村民蓋的小房子，但并不是像內(nèi)地一樣的農(nóng)村啦，這樣的房子一般分布在新界的元朗、大埔、沙田一帶，或是長洲、梅窩那些小島上，由于相對市區(qū)較遠，所以房間非常寬敞，而且親近大自然，但是交通相對就沒有那么方便啦。像科大附近的大埔仔就是典型的村屋，九龍和港島是沒有的。
公 屋
特色：環(huán)境不太好、人口雜
相當(dāng)于內(nèi)地的廉租房，是由政府籌建租給低收入家庭的居民居住。公屋的環(huán)境并不好，往往是一家十幾口人住在一套房里，而且人員復(fù)雜，不建議初到港童鞋租住公屋，而且可能會造成違法。
網(wǎng)上說的 "劏房" 屬于哪一類？
"劏房"是香港獨特的一類房屋類型，大多位于舊式唐樓，由一套房拆分成幾個不同單位，在香港高房價的壓迫下，很多本地的年輕人不得不選擇去租劏房。也有內(nèi)地同學(xué)為了節(jié)省房租也會選擇租住劏房，但這種房子維修及管理本身已問題多，學(xué)生們租住套房時應(yīng)多加注意。
每套房甚至每間房的租金還是要看地段、距地鐵遠近、房間朝向來決定的。唐樓不一定便宜，洋樓也不一定會很貴。
還有一類沒有說：iRent的公寓
iRent管理的房間大都是有密碼門禁、電梯的物業(yè)，而且有專門運營團隊負責(zé)入住之后的一系列服務(wù)，比如免費的wifi配置、水電代繳、定期清潔、基本維修等等，而且所有房源在選址的時候都有經(jīng)過團隊實地考察，甚至有試睡員參與，以達到交通、安全、舒適的標準。
好啦，以上就是今天的關(guān)于香港房屋類型的簡單介紹了，如果你在香港租房或者買房，都是會考慮到房屋類型的，上面介紹的也是比較清楚了，每一種的都是有自己的優(yōu)劣勢，當(dāng)然對于有錢人來說，都不是問題啦。
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