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海外投資房產考察地點是第一大事，很多人只盯著歐洲和北美，其實，綜合來看，如果有移民傾向可以考慮德國，新加坡，如果純投資或者是想未來養(yǎng)老的問題的話，可以充分考慮泰國和日本。不管是短期收益還是長期持有，泰國都是不錯的選擇。

泰國是一個很美麗的國度，房價相對于國內10年前的房價，首都曼谷則是一個既現(xiàn)代國際，又充滿祥和溫暖的城市。曼谷的地位和北京在中國是一樣的，是一個集全國最優(yōu)質資源的地方，有最好的大學，最好的醫(yī)院，最方便的交通，最有發(fā)展的工作崗位，是所謂政治、經濟、文化中心。

曼谷的發(fā)展跡象能直觀的感受到，一條是以軌道交通逐步發(fā)展起來的經濟帶，曼谷最核心的幾個區(qū)域都在bts、mrt 的軌道線路上，所以你到曼谷中心只要沿著軌道線就可以到達大多數(shù)地方了，第二條是以湄南河沿岸的經濟帶，也是傳統(tǒng)曼谷經濟核心區(qū)，所以，選房子只要在這些中心附近應該是錯不了的。

曼谷的房價有高達6-7萬的，也有1萬89的，但都是兩個極端值，要么就是啥都好，就是貴，要么就是啥都不好，但是便宜。大家選擇2.5-3萬之間的公寓比較合適，方便購買和出售，而且面積最小27平米的一房子，最大60多平米的兩房都是可以選擇的，一般房租的年回報率在6-8%左右，曼谷的房產每年還有一個穩(wěn)定的上漲。

在曼谷投資房產，雖然很難像國內一樣短時間內達到資產的翻倍，但是短期收益來看曼谷的回報率比較高，長期持有房屋本身的價值也會有一個相對穩(wěn)定的漲幅，從文化環(huán)境、飲食習慣來看，同處亞洲的泰國也是未來養(yǎng)老的好地方。