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在日本購買公寓和一戶建哪個更劃算，價格上哪個更有優勢呢?公寓和一戶建的價格如何首先還要看是哪個區域，區域不一樣，價格也是不同的，一般區域都是公寓比一戶建更便宜些。但同等預算下，練馬區公寓價格和一戶建的價格是相同的。

不過，類似町田市，一戶建數量比較多的地區，同樣的價格(預算)，公寓和一戶建都能找到。

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哪個房型更寬敞?

一戶建勝。在預算之內，想住的寬敞，哪個更好找呢?以町田市為例，不滿3000萬日元的房子特征如下圖：

一戶建的話，建筑面積在80平米以上，甚至主流地100平米以上的房子并不罕見，戶型以4LDK(4居室)居多。而公寓的話，60~70平米，戶型為3LDK(3居室)的房子較多。

關于公寓和一戶建的寬敞度，雖然很多地區以及新建的房子都顯示出相同的傾向。但是哪種戶型更適宜居住和居住的舒適感都不能僅僅通過面積來判斷，建議到現場查看對比。

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周邊交通哪個更便捷?

公寓勝。以町田市為例，通常一戶建的位置都在離車站步行15分鐘以上的區域(包括乘公交)，而公寓所處的位置大多在步行15分鐘內的區域，從下圖中我們可看出距離車站步行10分鐘以內的公寓數量接近半數。

這種傾向在日本其他地區也十分常見。因此從便利性角度看，公寓房更容易找。但是，在郊區還是可以找到一些離車站近的一戶建，有興趣者可聯系神居秒算。

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未來資產價值哪個更不容易貶值?

一戶建勝。一戶建的話，即使房子舊了，土地的利用價值尚存。從稅法規定的耐用年數來看，一戶建(木造結構)是22年，公寓(鋼筋混凝土結構)的是47年。房地產市場上，超過20年的一戶建在出售時，如不是按“出讓價格=土地價格”來賣的話，很難賣出去。但是，一戶建的壽命通過日常維護管理或定期修繕是可以延長的。一戶建如果舊了可以拆了重建。因此，土地的利用價值會保值，這也是一戶建的優點。

而公寓的資產價值因受便利性影響，公寓離車站越近，越能以高價售賣。考慮到將來出售的可能性，神居秒算建議大家選擇那些車站與市中心相連，徒步10分鐘以內，物業管理妥當的公寓。如果打算自身居住，建議了解清楚房子是否容易老化，有沒有采取防老化措施等事項。