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　　去歐美購(gòu)房投資啊，不，歐美這些區(qū)域房地產(chǎn)投資走向平淡期。說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)就是投資市場(chǎng)飽和了，一石子也激不起千層浪。要是擱在前幾年也許能賺個(gè)盆缽滿(mǎn)體，時(shí)代更替，房地產(chǎn)投資自然也要更新?lián)Q代，沒(méi)有什么是永恒的。而且亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)也是在這趨勢(shì)下崛起。同時(shí)也是因?yàn)樾屡d的，資產(chǎn)投資和升值空間都較高。

　　以此同時(shí)，通過(guò)日本相關(guān)數(shù)據(jù)知道日本大部分購(gòu)房者的年收入大概是500多萬(wàn)日元，按照換算是為30多萬(wàn)元人民幣，然而在日本買(mǎi)房要知道其房子的平均建筑費(fèi)用大概是在3000萬(wàn)日元以上。東京的話(huà)，是在3500萬(wàn)日元左右，顯然是最貴的了。尤其是千代田區(qū)是最貴的，還是東京地價(jià)最貴的代表。

　　比如說(shuō)在14年其東京的地價(jià)是每平米為80萬(wàn)日元以上，尤其是千代田區(qū)每平米地價(jià)在459萬(wàn)日元以上，果然是東京最貴的地價(jià)之一啊。但是這只是一部分，千代田房?jī)r(jià)一般別墅類(lèi)型為1000萬(wàn)日元左右。還有建筑費(fèi)用在3500萬(wàn)日元，當(dāng)然，這是在不考慮一大堆稅費(fèi)以及開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)等方面開(kāi)銷(xiāo)情況下，要是算地價(jià)和建筑費(fèi)用就得有千萬(wàn)以上。所以說(shuō)要做好心理準(zhǔn)備。

　　當(dāng)然了，千代田是日本政治中心，而且還是日本天皇居住地，所以地段不僅好，房產(chǎn)升值空間也好，相應(yīng)的投資回報(bào)率也不錯(cuò)。至少不會(huì)虧本啊。稅率方面的話(huà)，一般大概需要3000多日元左右。如果不算稅率和其他裝修以及利潤(rùn)等費(fèi)用，東京千代田一套兩層別墅房?jī)r(jià)在200萬(wàn)到1000萬(wàn)日元左右，也是最保值的房產(chǎn)類(lèi)型之一，望能幫到您!