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　　在1990年日本泡沫經(jīng)濟破滅后暴跌了整整20年，日本的地價和房價都已經(jīng)觸底了，進場時機逐步浮現(xiàn)。尤其是最近幾年，在日本購房的人們在不斷的增加，在這里很多人都實現(xiàn)了自己購房的想法。那么，投資日本不動產(chǎn)有什么優(yōu)勢呢?

　　1.投資回報率高

　　中國大陸實行的是土地國有制，從理論上講，其合理的租金回報率應高于土地私有制國家的日本。然而，從實際數(shù)值上看，卻正好相反，如果你投資日本房產(chǎn)就可以輕松的享受到6%以上的投資回報率。

　　2.可以擁有土地所有權

　　中國大陸實行的是土地國有制，民用住宅使用年限是70年。日本實行的是土地私有制。所以土地隨便怎樣使用都是您的自由。你也可以將房產(chǎn)傳給自己的子孫后代。

　　3.建筑性能高

　　日本雖然是一個地震較多的國家，但是正是因為這點，日本不斷加大城市防震減災的新技術開發(fā)，日本房地產(chǎn)的建筑性能高，質量好，實用性強，全是精裝修，免除二次裝修之苦。再次出售時也比較容易出手。日本《建筑基準法》規(guī)定，日本的高層建筑必須能夠抵御里氏7級以上的強烈地震。

　　4.房租保證制度

　　在房地產(chǎn)上投資，最大的風險就是因為在空房的情況下，沒有房租收入。為了免除投資人的后顧之憂，可以利用房租保證制度。這個時候就提供這種服務的中介公司，即使是在空房的情況下，也將負責付房租給讓您，為您承擔風險，讓您安心滿意。