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　　在日本投資房產已經成為一種熱潮，日本投資者追求回報率高，在日本首都圈以外的投資比例超過30%，投資回報率高，是日本置業投資的一大特點。從日本大的經濟環境上來講，也是有利于房產投資的。

　　日本投資者追求的是高回報率，日本的投資比例也呈現升高的趨勢，投資比列高達30%，且投資額比例也逐年增加。日本房地產投資凈回報率在4%左右，高于國內房產的回報率，不僅如此，日本的房產登記制度和法律制度健全，可以完全保護購買者的利益。而且日本的房價受政府的宏觀調控，房價發展平穩，不會大起大落，價格相對穩定，跟著趨勢投資風險小。

　　日元貶值，日本房價在90年代經歷了低潮，房產泡沫等因素，讓日本政府意識到了嚴重性，在經過政府的宏觀調控和一些政策措施之后，日本近兩年的房價處于一個上升的階段，日本的一個大的經濟環境也是更有利于投資。

　　海外人士投資日本房產的因素有很多，其中最重要的原因之一就是日本的一個大的經濟環境有利于房產投資，這也就是說日本房產投資風險小，租金收益高，增長趨勢明顯，是目前投資的最理想國家。2020年的奧運會也更像一針強心針，最大化的推動了投資者的熱情，讓投資者更有信心去投資日本房產，也讓投資者看到了更大的機遇。