赴馬來西亞購房和中國有何不同
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/3/12
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這幾年中國人去亞洲購房的國家當中馬來西亞可是當仁不讓，馬來西亞憑借自己的優勢吸引不少的中國朋友來這里買房，當然這其中還有一些海外朋友，但是中國的房產和馬來西亞房產兩者之間存在很多的不同之處，關于這點希望大家都可以清楚。
想要在馬來西亞購買房屋你就應該知道它與中國的不同之處在哪呢？在貸款利率方面馬來西亞房產貸款利率在4%左右浮動，而國內則在5%-6%左右浮動。住宅地契方面馬來西亞的房產大多數為永久產權，其他一小部分為99年產權，且無遺產稅，世代相傳；而反觀國內，眾所周知，我國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
如果從租金回報方面來看的話和國內2%左右的租金回報率相比，馬來西亞高達5%－7%的回報率顯得相當可觀。以吉隆坡頂級投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購置。當然房屋的面積也是有不同之處的。馬來西亞定義的房屋面積是套內面積，而國內則是建筑面積，兩者得房率相差不止毫厘。
如果你想在馬來西亞貸款買房的話那么貸款方面也有不同之處。在馬來西亞，外國買家最高可獲得房產價格80%貸款；而在國內，二套房首付不低于60%的規定叫投資者望而卻步，更讓確實有實際需求的買家叫苦不迭。房屋類型上面是馬來西亞的房產均為精裝，而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待。
很多初次來馬來西亞的購房者認為這里和中國同屬亞洲，購房上也是一樣的，其實不然，馬來西亞和中國購房存在很大的差異，想要在馬來西亞購房的朋友一定要了解清楚。
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