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馬來西亞買房貸款可以借多少呢

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/8

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馬來西亞是很多中國人最看好的房產(chǎn)投資的前景之一，很多人在選擇貸款買房來進(jìn)行投資。那么在馬來西亞貸款能夠借多少呢？

房屋買賣對(duì)許多人來說，是人生中最重要的決定之一。個(gè)人貸款能力，也反映出可購置什么類型的房屋，最高房貸額成了購屋者做決定時(shí)的最大考量。人們因此對(duì)于自己的最高房貸額都非常關(guān)心，也想多了解影響銀行最高房貸額的因素。

根據(jù)規(guī)定，買房人只需先交房款的3%訂金給房主，辦理了買房手續(xù)，然后在一個(gè)月之內(nèi)再交7%,總共10%的房款作為頭期款，然后將中介費(fèi)、裝修費(fèi)、律師費(fèi)等額外費(fèi)用一起支付。然后向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。由于每家銀行都會(huì)采取各家的收入與債務(wù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因此到最后所計(jì)算出來的償還率會(huì)有蠻大的差別。例如渣打銀行可能以總收入來計(jì)算，而興業(yè)銀行與馬銀行則是以凈收入作為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

此外，聯(lián)昌銀行與匯豐銀行或許會(huì)把貸款者的100%的租金收入計(jì)算在內(nèi)，成為衡量償還率的標(biāo)準(zhǔn)之一。大眾銀行與華僑銀行或許只承認(rèn)80%的租金收入而已，做法與其他銀行大有不同。

對(duì)于想在本地購置房地產(chǎn)的外國人，興業(yè)銀行只承認(rèn)外國人總收入的45%，而豐隆銀行卻承認(rèn)貸款者100%的總收入。

當(dāng)貸款者真的親自到銀行走一趟，會(huì)發(fā)現(xiàn)每一間銀行計(jì)算得出的償還率都不一樣，差距甚至可達(dá)20%或以上。這顯示每家銀行都有各自最高償還率的門檻指標(biāo)，銀行一般多以個(gè)人的收入水平，作為主要考量因素，而其它因素如個(gè)人的凈資產(chǎn)，學(xué)歷及年齡也會(huì)影響償還率指標(biāo)。

以上就是想要在馬來西亞貸款買房時(shí)借貸的基本情況，如果你需要帶馬來西亞貸款的話可以來了解一下。

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