新加坡的住房條件怎么樣
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/12/6
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新加坡作為全球公認的房產(chǎn)制度較完善的國家，新加坡政府對外國投資者在新加坡能否買房，能買什么樣的房產(chǎn)，都有著非常清楚、細致的規(guī)定，下面我們一起來看看新加坡購房到底怎么樣呢？
具體規(guī)則如下外籍人士是不允許購買新加坡組屋、地皮及有地住宅的，而只能購買私人公寓或者高于五層的有底住宅。新加坡可提供能滿足任何預(yù)算和生活方式的居住條件。新加坡是由國家免費來提供居民的住房土地,統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)居民住房(新加坡稱組屋)。對每一位有工作的居民收取工資收入的34.6%作為個人中央公積金,用于住房、醫(yī)療和養(yǎng)老。
其中個人繳交20%,企業(yè)繳交14.6%;其中的20%用于租賃、購買住房。政府劃定購房收入限定標準。新加坡建屋局負責(zé)發(fā)展的組屋,視房型大小和地點、樓層等,一套房大概20——50萬新幣就能拿下。新加坡政府對于目前月均戶收入少于8000新元的,可購買4房或5房式組屋,月均戶收入少于3000元的,可購買3房式組屋,少于2000元的可購買2房式組屋。
新加坡住房制度最大的特點是政府的強力介入。新加坡的住房政策目標是“居者有其屋”,模式是政府以強大的財力建設(shè)組屋,使得超過80%的人口居住在公共組屋里,同時又以高效的機制進行管理。住房政策的目標在于滿足合理的住房需求。住房需求大體可分為三個層次:居住需求、居住質(zhì)量需求和產(chǎn)權(quán)需求。滿足住房需求既可以通過政府來提供,也可以由市場來提供。對于個體居民而言,住房需求層次建立在自身經(jīng)濟條件之上。對于城市居民整體而言,住房需求滿足的層次則依賴于城市經(jīng)濟實力和可利用土地面積等因素。
新加坡政府組屋的一個重要功能是讓不同種族和諧共處,增強民眾對多民族、多宗教社會的認同,促進社會穩(wěn)定。社區(qū)發(fā)展主要借助政府組屋推進,通過組屋把社區(qū)所需的各種功能整合起來。
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