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日本房地產(chǎn)相比于國內(nèi)有哪些優(yōu)勢

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/11/6

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近些年，隨著日本旅游業(yè)的大力開發(fā)，國人對日本的熱情也在逐年增加，一些有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的家庭也選擇在日本購置房產(chǎn)來方便走動，那么日本房地產(chǎn)相比于國內(nèi)有哪些優(yōu)勢呢。

我們都知道我國土地屬于國家，在日本土地屬于私人或者企業(yè)，當(dāng)然也有國家行政機(jī)構(gòu)買下的土地。在日本，開發(fā)商想買土地，必須和土地權(quán)屬人進(jìn)行談判，只有“地主”同意了，土地才能交易，絕對沒有強(qiáng)拆一說，目前東京成田機(jī)場內(nèi)仍有田地，地主不愿賣，天皇老子來了也沒用。重要的是持有者不分國籍一律政策平等。

而旅游業(yè)近幾年對日本各項經(jīng)濟(jì)指數(shù)的推高是有目共睹的。除旅游業(yè)本身，最大受益者就是地產(chǎn)業(yè)。來的人多了必然就是住的大難題，在旅游推動下，酒店、溫泉旅館、民宿的售價在節(jié)節(jié)攀升。有效的規(guī)避了貶值風(fēng)險！

值得一提的是，在日本，賣的都是成品房，不需要在不熟悉的裝修市場上，去跑裝修。也許全世界也只有中國在賣毛坯房。當(dāng)然你不喜歡成品房的格局，也有部分樓盤實行定制裝修，由業(yè)主自己來選擇裝修風(fēng)格。

在中國買房，只要是個樓盤，置業(yè)顧問必然會向你吹未來周邊規(guī)劃有多好，未來升值潛力有多大。在日本，樓盤也會做項目推薦，但介紹的內(nèi)容基本是項目的基本情況，另外就是周邊的配套，還沒有成型的東西絕對不會說，更不可能會說三五年后這里會發(fā)展成怎樣。

因此在日本購置房產(chǎn)并不需要操太多的心，購房者只需要明確自己的購房目的，選擇購房地點(diǎn)進(jìn)行選購就可以了。

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