在泰國購置別墅應(yīng)考慮哪些事項(xiàng)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/11/4
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很多人都希望有一個(gè)面朝大海春暖花開的生活，那么來泰國購置別墅是最好的選擇，不過外國人在泰國買房會(huì)受到產(chǎn)權(quán)限制的，下面就為大家介紹一下。
在泰國如果想以個(gè)人名義購買泰國別墅的話，只能以租用的形式對(duì)別墅享有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)，最長可達(dá)30年，租約到期后可以續(xù)租。而中國人若想購買泰國別墅，并擁有永久產(chǎn)權(quán)，可以通過注冊(cè)泰國公司的形式。在泰國注冊(cè)公司僅需7天便可以完成全部程序，并且費(fèi)用低廉。同時(shí)，注冊(cè)人對(duì)公司擁有操控權(quán)——注冊(cè)人將是泰國公司的法人代表，法人代表對(duì)公司的財(cái)務(wù)、股權(quán)、人事分配等擁有最終的決定權(quán)。而成立的這個(gè)泰國公司一般并不需要實(shí)際經(jīng)營，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。因此，以公司名義購買泰國別墅是中國人擁有泰國別墅的變通方法。
有了資格購置別墅的話，如果中國人想在泰國構(gòu)建屬于自己的別墅，一般需要先購買地塊，然后在自己的地塊上興建別墅。別墅開發(fā)商一般會(huì)有固定戶型藍(lán)圖，但別墅的具體使用面積可以根據(jù)業(yè)主意愿而定，比如，別墅樓層數(shù)、花園草坪的設(shè)計(jì)、泳池的位置等都可以自主決定。興建別墅一般僅需要4-8個(gè)月便可完工，在此期間業(yè)主可以有充足的時(shí)間來籌集資金，因?yàn)樵谔﹪?0％的別墅款項(xiàng)在業(yè)主完全滿意地交收時(shí)才予以支付。
總的來看，對(duì)于想投資泰國別墅的人來說，以公司的名義在購買泰國別墅，是目前泰國房地產(chǎn)政策下中國人擁有泰國別墅產(chǎn)權(quán)的不錯(cuò)方法。對(duì)于想要購置別墅又準(zhǔn)備發(fā)展事業(yè)的人來說，最好不過了。
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