到馬來(lái)西亞購(gòu)房如何申請(qǐng)房屋貸款?
來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/7/29

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馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸需要哪些資料?
(一)個(gè)人貸款中文資料表
(二)護(hù)照影本(照片頁(yè))
(三)職業(yè)證明(在職證明,近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單,最近3個(gè)月的薪資單)
注:職業(yè)若為業(yè)務(wù)性質(zhì),需提供6個(gè)月薪資單
(四)財(cái)力證明(薪資存款薄封面及內(nèi)頁(yè)影本,英文版存款余額證明,其他收入來(lái)源)
注:如薪資存折本同時(shí)為存款余額,則可以不用申請(qǐng)英文版存款余額證明
(五)公司資料(公司注冊(cè)證明,近一年公司財(cái)務(wù)報(bào)告,公司近6個(gè)月銀行存款薄封面及內(nèi)頁(yè),公司英文版存款余額證明,公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)
注:如屬于自己公司或是本身是股東,此項(xiàng)目必備
(六)房屋買賣合約正本或預(yù)訂單
(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)
(八)各個(gè)建案貸款銀行表格
(九)申請(qǐng)第二家園MM2H的批準(zhǔn)函及VISA(如有)
(十)在馬來(lái)西亞或金融公司的儲(chǔ)蓄證明(如有)
(十一)已婚者請(qǐng)附上配偶護(hù)照影本(照片及簽名頁(yè))
(十二)名片兩張(如有)
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸有哪些流程?
(一)收取相關(guān)資料與文件
(二)呈交申請(qǐng)表格
(三)銀行審閱2-3星期
(四)通知批準(zhǔn)
(五)14天內(nèi)確認(rèn)是否接受貸款
(六)通知準(zhǔn)備貸款合約
(七)安排至公證處簽約
(八)支付貸款律師費(fèi)
馬來(lái)西亞申請(qǐng)房貸的標(biāo)準(zhǔn):
(一)貸款成數(shù):最高達(dá)80%(視個(gè)人財(cái)力狀況)
(二)貸款年限:5-35年,或至借款人年齡65歲(視何者為先)
(三)利率:BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定,此為浮動(dòng)利率)
(四)鎖定年限:約3年,提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算,并非首次撥款)
其他需注意事項(xiàng):
(一)客戶若要培養(yǎng)三個(gè)月的收入證明,則需:
1、每月務(wù)必在固定時(shí)間匯入固定金額
2、金額的明細(xì)不能注明現(xiàn)金,最好寫薪資或是公司名稱
3、必須提供個(gè)人或公司報(bào)稅單
(二)所準(zhǔn)備的文件盡量提供中英文版本,送審速度會(huì)加快,準(zhǔn)備越齊全對(duì)銀行貸款成數(shù)越有利
(三)如客戶有匯豐HSBC尊榮賬戶(PERMIUM ACCOUNT),則可以省略職業(yè)證明/財(cái)力證明/公司資料,只需再提供銀行賬戶至少6個(gè)月平均1千萬(wàn)的銀行存款證明,最高可貸60%
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標(biāo)簽:馬來(lái)西亞,房產(chǎn), 住宅貸款
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