在人口密集的東京 為什么還能每家一棟房
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2016/7/6
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我們都知道日本東京的人口密度排在世界第一，根據(jù)2014年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，東京人口密度為6106人/平方公里，高于北京的1311人/平方公里。那么為什么在東京還能一家一棟房呢。下面小編從各方面來給大家說說？
東京都的高層建筑主要集中在23區(qū)，其中新宿區(qū)是最早的日本超高層建筑物開發(fā)區(qū)。其開端是1971年竣工的京王廣場酒店。
法律
到1963年為止，日本建築基準(zhǔn)法規(guī)定建筑物高度不得超過31米（百尺規(guī)制）。對于城市規(guī)劃，日本有低層居住專用區(qū)域的劃分，各行政區(qū)規(guī)定不同。一般來講，根據(jù)類型不同，要求低層居住專用區(qū)域內(nèi)建筑物高度在10米，或者12米以下。除對高度的限制外，對日照、采光、地基高度、與道路的距離等都有詳細規(guī)定。
也就是說，雖然土地私有，但房子的建造不能隨心所欲。不過，低層居住專用區(qū)域內(nèi)也不都是獨門獨戶。普通個人擁有的土地，也可以建成公寓樓，但建公寓除對土地所有面積和資金有要求，還存在固定資產(chǎn)稅的問題。
交通
由于鐵道的發(fā)達，各個都市圈內(nèi)移動方便。很多人白天在商務(wù)區(qū)工作，夜間在地價相對較低的周邊城市居住。
根據(jù)2010年的人口普查，東京都白天人口為1557.6萬人，夜間人口為1315.9萬人。由于縣與縣之間移動方便，在東京工作與學(xué)習(xí)的人，有很多居住在周邊的神奈川、琦玉或千葉。東京都市圈（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）2010年人口為3561.9萬人。
居住習(xí)慣
在日本租房，首先要看的是最近的電車站在哪條線(換乘次數(shù))和公寓與最近車站的步行距離。車站附近土地通常都被鐵道公司在開發(fā)鐵路前就購買了，所以很多車站附近有鐵道公司修建經(jīng)營的超市和公寓樓。車站步行 5 分鐘以內(nèi)較高層公寓樓較多，獨門獨戶型住房離車站相對較遠。
還有，日本地震頻繁，雖然高層建筑也有著很好的防震設(shè)計，但晃得太多，容易讓人煩躁。所以很多人喜歡居住在低樓層建筑物內(nèi)。
所以在日本東京在比北京從口密集的情況下才能一家一棟房子。
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