在日本租房子除了要保證金以外 還要保證人嗎
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/7/4
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去日本留學(xué)，有些學(xué)生可能會(huì)住校，也有學(xué)生會(huì)選擇租房。那么在日本租房需要注意哪些呢?希望接下來小編為大家整理了出的的租房保證金和保證人問題。希望對你有所幫助。
在日本租房子要保證金和保證人嗎？當(dāng)然要了！
保證金是用來支付在入住期間的滯納房租,故意損壞房屋時(shí)的修理費(fèi),充當(dāng)和押金差不多的角色。一般禮金和押金一起表示的情況比較多,同樣保證金和償卻金一起表示的情況也比較普遍。償卻指的是與房租的滯納,損傷的賠償完全沒有關(guān)系的,單純的就是在解約時(shí),從保證金中扣除的金額,也就是說是無論發(fā)生什么事情都要扣除的金額。
如果留學(xué)生希望委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹時(shí),需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。一般而言,所租房子不帶家具。比方說多數(shù)情況下,雖有廚房、水池、但沒有煮菜用的煤氣灶,照明器具、被褥、窗簾等也都要自己準(zhǔn)備。簽合同時(shí),要準(zhǔn)備押金、禮金、介紹費(fèi)、房費(fèi)等共計(jì)相當(dāng)于5~6個(gè)月的房費(fèi)的錢。簽合同時(shí),要有日本人的連帶保人。這和日本人租房時(shí)一樣。建議學(xué)生跟會(huì)說日語的人一起去為好。這樣可以避免由于溝通障礙而影響學(xué)生的日后正常生活。學(xué)生可以先講一下自己的條件,如果有稱心的房子請他們帶去房子所在地親自看過。看后如不稱心可以拒絕,這種情況不收介紹費(fèi)。看后比較稱心,但又想再考慮一兩天,或想和朋友商量一下時(shí),可以把自己的想法告訴不動(dòng)產(chǎn)介紹所。這種情況下,有時(shí)房東會(huì)說“希望交定錢。”如果交了定錢,就可獲得租這個(gè)房子的優(yōu)先權(quán)。一旦租此房時(shí),定錢可充當(dāng)押金或禮金的一部分;但是不租時(shí),定錢一般不退還。所以要問清楚以后才付。
保證人通俗的來解釋下。大多數(shù)同學(xué)剛來日本,在日本是無依無靠的吧。保證人顧名思義是需要負(fù)法律責(zé)任,為你的誠信做擔(dān)保的人。在沒有擔(dān)保人的情況該怎么辦呢?那就是擔(dān)保公司。不過相應(yīng)的,你要給擔(dān)保公司一筆擔(dān)保費(fèi)用,一般情況下是一個(gè)月房租。
保證公司的作用是什么呢?那就是:如果你沒有按時(shí)交房租,他會(huì)先幫你墊付,然后再和你要。有的不動(dòng)產(chǎn)管理公司要求必須擁有擔(dān)保公司。然后每個(gè)月都是由擔(dān)保公司來付房租,然后你在把錢支付給擔(dān)保公司。對于他們來說,這個(gè)能讓他們安心。
解決了這個(gè)保證金和保證人問題。接下來就是家電和水電還有合同問題了，現(xiàn)在的合同大多數(shù)都是2-3年，注滿兩年還想繼續(xù)住就需要支付更新費(fèi)用,一般是一個(gè)月房租。其實(shí)我不能理解,人家安安穩(wěn)穩(wěn)繼續(xù)住為啥還要多付錢,后來想明白了,因?yàn)槿绻氯俗∵M(jìn)來他們會(huì)得到更多利益。
好了租房保證金和保證人的問題就介紹到這兒，希望對你有所幫助！
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