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租賃行業是社會經濟生活中的一個傳統行業。日本東京的租賃行業開始于1963年，日本東京的租賃行業對于日本東京的經濟發展作出了極其重要的貢獻，作為社會經濟傳統行業的租賃行業，在經濟高速發展的今天，對日本東京的社會經濟生活依然起著不可替代的作用。

日本東京的租賃行業經過了60年代的發展初期，70年代末到80年代末的平穩增長期，和20世紀90年代初期到現在的發展調整期，和日本東京的經濟發展脈搏息息相關。日本東京的租賃行業開始是由美國傳到日本的，開始是以融資租賃為核心，隨著日本東京經濟的逐步發展，日本東京的經濟社會為租賃行業注入了更加豐富的內涵，隨著與融資租賃為核心的基本業務的發展，也有越來越多的行業，涉足到租賃行業當中。制造業、運輸業、建筑業、通訊業、零售業、批發業、電力行業以及天燃氣行業也紛紛涉足到租賃行業當中，成立各種租賃公司。還有一部分企業將租賃行業的模式引入到企業內部，實行企業內部租賃制度，用以盤活資產，提高經濟運行效率。

日本東京的租賃市場得以蓬勃發展，除了租賃行業雖然所帶有的調節社會經濟，刺激經濟發展的作用之外，也和日本東京整個社會經濟的磅礴發展有著直接的關系，可以說用以調節社會經濟發展的租賃行業的發展，和日本東京社會經濟的發展互為因果，相輔相成。