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　　日本的房地產行情近年來出現了回升跡象，居住在世界各地的華人感覺到了日本房地產的真正價值，赴日本購買房地產的風潮正在興起。尤其是來自中國的投資者赴日本購置房地產，將資金轉移到房地產價格有望上漲的日本，這一趨勢正在快速擴大。

　　據報道，美國的非營利研究機構城市土地學會在通過對22座亞洲城市的調查得出的2015年投資前景排名中，東京排名第一，大阪排名第三。結果表示，日本在“安倍經濟學”指導下推出的刺激計劃有助于提升投資者對東京、大阪等城市的投資及興趣，加上東京獲得2020年奧運會舉辦權，日本作為有望獲得高收益的投資對象逐漸開始受到投資者的關注。當地房價上漲的前景以及風險下降的觀點也對這些城市有利。

　　另外，日元的貶值也起到了很大的推波助瀾的作用，與2年前相比，現在只要當時的四分之三的錢就能購買到同樣類型的日本房地產。

　　據了解，東京繁華地區房地產市場收益頗具吸引力，年度凈收入和資產價格比為5%至15%。這一趨勢從2010年變得明顯，今年更呈加速跡象。從宏觀角度來看，在近3年內，東京、大阪中心地帶房產價格預計將上漲30%；從回報率來說，其新房的回報率高達5%左右，而二手房則更高。

　　，居住在世界各地的中國人購買位于東京鬧市地區的投資用不動產有三點好處。首先，投資日本房地產不僅有望升值，而且出租后的租金收入也是投資的主要目的之一。

　　其次，日本土地資源有限，在經濟逐步回暖之際，有限的土地資源出現了領漲的苗頭。外國人投資者在日本可能意在長線投資，這股潮流今年將持續。隨著中國經濟快速增長，日益龐大的中國富有階層擁有可支配財富加速積累，投資房地產交易的愿望和可能性得以增強。在日本購買土地，無論投資者持有何種國籍，均可一次性獲得永久土地所有權。

　　第三就是“投資”、“經營”、“居住”、“簽證”都不誤。日本雖然不是移民國家，不像一些國家只要購買了當地的房地產就能拿到綠卡。但是，在日本購買收益型房產后可以得到長期穩定的收入。這樣，投資者只要在日本開設投資公司，就能獲取長期投資經營簽證。日本距離中國大陸、臺灣、香港都很近，文化背景相似，貿易往來發達，有利于投資者進行各種商業活動。