新加坡房?jī)r(jià)雖跌 打房措施不放松
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/15
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新加坡政府“打房”措施奏效，新加坡和香港2013年祭出最嚴(yán)厲打房措施，抑制本地需求，因此這兩個(gè)地方的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛轉(zhuǎn)往美國(guó)、中國(guó)、英國(guó)市場(chǎng)發(fā)展。渣打銀行警告，倘若新加坡不愿撤銷過(guò)去五年來(lái)推出的打房措施，那么當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)繼續(xù)下跌。
渣打銀行東盟分部執(zhí)行長(zhǎng)林清德在接受專訪時(shí)指出，當(dāng)房?jī)r(jià)跌到特定的平衡點(diǎn)時(shí)，政府就會(huì)撤銷部分打房措施，但他認(rèn)為這個(gè)時(shí)機(jī)尚未到來(lái)。林清德不愿預(yù)測(cè)新加坡房?jī)r(jià)在打房措施撤銷之前、還會(huì)下跌多少。
房地產(chǎn)顧問(wèn)公司Chesterton常務(wù)董事Donald Han也表示，現(xiàn)在要移除打房措施仍嫌太早，政府雖會(huì)密切監(jiān)控，但還不會(huì)按下任何停止打房的按鍵。他說(shuō)，部分房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已降價(jià)10-15%來(lái)吸引顧客上門(mén)。
新加坡最大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商嘉德置地曾在2月份表示，若房?jī)r(jià)能在今(2014)年下跌5-10%，那么政府可能就會(huì)開(kāi)始放寬部份的房地產(chǎn)限制。
新加坡市區(qū)重建局曾在4月1日公布，初步統(tǒng)計(jì)，今(2014)年第一季(1-3月)私人住宅房?jī)r(jià)指數(shù)下滑1.3%至211.6點(diǎn)，跌幅不但高于上一季的0.9%、還創(chuàng)2009年6月以來(lái)新高。整體來(lái)看，新加坡房?jī)r(jià)在2013年僅上漲1.1%，低于2012年的2.8%、同時(shí)還創(chuàng)2008年以來(lái)新低。
憂心房市泡沫化的新加坡政府在2009年展開(kāi)一連串的打房行動(dòng)，希望抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)交易。新加坡除了加重課稅、拉高頭期款比例之外，去年6月還收緊了金融機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人房貸的核放準(zhǔn)則，要求銀行不可讓貸款人的債務(wù)償付比例超過(guò)60%。以及收取較高的買(mǎi)屋印花稅。
新加坡房地產(chǎn)股指數(shù)下滑了0.8%。之前，這個(gè)指數(shù)在今年上揚(yáng)了2%。據(jù)萊坊最新的財(cái)富報(bào)告，新加坡在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)方面為亞太第二貴的城市，僅次于香港。
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