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去年阿聯(lián)酋世界房?jī)r(jià)暴跌領(lǐng)導(dǎo)者今年有望恢復(fù)

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/15

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根據(jù)萊坊咨詢(xún)公司（KnightFrank）調(diào)查，2014年6月至2015年6月，住宅房?jī)r(jià)降幅最高的是阿聯(lián)酋迪拜（12.2%）。迪拜的房地產(chǎn)價(jià)格受2015年世界石油價(jià)格影響出現(xiàn)下跌；

2015年世界住宅價(jià)格領(lǐng)漲的是中國(guó)香港，年均增長(zhǎng)20.7%；第2名土耳其（18.5%）；第3名愛(ài)沙尼亞（13.4%）。俄羅斯的住宅價(jià)格在過(guò)去的12個(gè)月上漲2.5%，全球排名第32位。

根據(jù)萊坊公司提供的全球房?jī)r(jià)指數(shù)，在過(guò)去一年里，全球房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)僅上升0.1%，是4年來(lái)的最弱增長(zhǎng)。

近日有消息稱(chēng)中國(guó)土豪迪拜買(mǎi)樓，迪拜土地?cái)?shù)據(jù)顯示，去年中國(guó)對(duì)迪拜房地產(chǎn)投資達(dá)到22億元，比2013年增長(zhǎng)了百分十三百。今年8月份之前中國(guó)對(duì)迪拜樓市投資就已經(jīng)達(dá)到了20多億元。迪拜作為中東主要的金融商業(yè)中心，迪拜樓市吸引了印度、英國(guó)、中國(guó)等各個(gè)國(guó)家的眾多投資者。

迪拜人口中有百分之十都是中國(guó)人，大部分是從廣州深圳過(guò)去的。中國(guó)還有4千多家企業(yè)在迪拜設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)，今年從中國(guó)到迪拜旅游的人多了之前的3倍，現(xiàn)在阿聯(lián)酋政府正在和中國(guó)政府商議增加中國(guó)到迪拜的航班數(shù)量。

2015迪拜房?jī)r(jià)在去年第三季度有所下降，外國(guó)人只能迪拜的指定區(qū)域買(mǎi)房，去年指定區(qū)域擴(kuò)大了，供應(yīng)增加拉低了整體房?jī)r(jià)。2008年金融危機(jī)后，迪拜房?jī)r(jià)下跌，2011年開(kāi)始才逐漸恢復(fù)，到今年，房?jī)r(jià)已經(jīng)基本穩(wěn)定了下來(lái)。

有專(zhuān)家表示，國(guó)人選擇去迪拜投資有三個(gè)方面的考慮。一是政治經(jīng)濟(jì)較為穩(wěn)定，二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有競(jìng)爭(zhēng)力，金融機(jī)制健全，市場(chǎng)化程度高，三是房地產(chǎn)具有比較穩(wěn)定的投資回報(bào)率和完善的資產(chǎn)管理體系。

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