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　　據日本每日經濟新聞8月12日報道，為促進二手房交易和裝修市場的擴大以帶動經濟增長，日本政府將降低二手房貸款利率并減免稅收。

　　具體而言，針對購買二手房的消費者，政府將降低裝修費用貸款利率；針對二手房住宅經營者，若其能提供抗震維修服務，政府或將減免其稅收。日本雖然有許多消費者有意愿購買價格相對便宜的二手房，但由于二手房沒有相應的抗震處理和住房自由化政策，許多消費者依舊望而卻步。政府此舉意在通過擴大資金援助，解決空置房問題。

　　報道稱，日本政府正在討論修改名為“flat 35”的住房貸款政策。此政策由住宅金融支援機構和民間金融機關共同推出，貸款利率可35年維持不變。舊政策僅局限于新房和二手房的購買，新政策明年推出后，消費者有望在進行二手房裝修時也采用“flat 35”貸款。

　　一般來說，在二手房交易中，住宅經營者需要繳納不動產取得稅，而購買者需要繳納注冊許可稅。自今年4月起，日本政府已將個人需繳納的注冊許可稅率由原來的0.3%下調到0.1%，為期兩年。日本國交省或于明年開始取消住宅經營者的不動產取得稅。

　　日本政府已將二手房交易和裝修市場的擴大作為帶動經濟增長的戰略。預計到2020年將實現20000億日元的市場交易額，與2010年相比將擴大一倍。日本因為老齡化問題，房屋空置率超過10%，此舉也將有效解決房屋空置問題。

　　英美國家二手房的交易量約占全體住宅市場的80%到90%，而日本僅為10%，比例極低。官方調查數據顯示，日本二手房的改建費用極高，約為600萬日元。消費者即使以低價購買了二手房，但仍需貸款解決高額的裝修費用問題。許多消費者因此選擇放棄購買。貸款利率的降低預期能夠緩解這一現象。