中國人在泰國買房如何貸款
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/9
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近年來，泰國房產(chǎn)憑借著精裝修，齊全的設(shè)施，超高的出租收益等等因素，逐漸成為熱點(diǎn)，但是在關(guān)注房產(chǎn)信息的同時(shí)，人們也把視線放在泰國買房如何貸款這個(gè)問題上，那么，泰國能不能貸款買房呢，這個(gè)答案是肯定的。目前，中國銀行和工商銀行在泰國都設(shè)有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業(yè)務(wù)，接下來，就為您一一揭開泰國貸款的“真面目”。
中國工商銀行泰國分行
一、貸款和還款幣種：新加坡元。二、貸款年限：10年(若提前還款須在3年后方可申請(qǐng))三、貸款資格：1、非泰國居民，年齡21-65歲；2、申請(qǐng)人年齡加貸款期限不超過65年；3、有穩(wěn)定收入來源，信用良好。四、貸款利息：第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上：SIBOR+6.0%五、貸款金額：一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或購房價(jià)（兩者取小）的50%，貸款起點(diǎn)金額100萬泰銖，換句話說，房子總價(jià)需要在200萬泰銖以上。六、辦理流程：1、申請(qǐng)階段：根據(jù)第七點(diǎn)資料準(zhǔn)備好電子材料，提交工行泰國分行審核，歷時(shí)大概1天。審核通過后填寫貸款申請(qǐng)表、填寫開戶（還款賬戶）申請(qǐng)表、填寫其他資料，并郵寄相關(guān)資料。歷時(shí)大概1-2月；2、申請(qǐng)通過后：需要本人及配偶同時(shí)到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協(xié)議、簽署其他協(xié)議、確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用；3、到土地廳辦理過戶及抵押手續(xù)：工行泰國放款給開發(fā)商、完成房產(chǎn)過戶和抵押手續(xù)、每月25號(hào)前進(jìn)行還款。
七、匯款流程：1.準(zhǔn)備首付款：在工行泰國開立活期賬戶，用于匯入首付款（也可作為還款賬戶）可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種。2.境外匯款至工行泰國賬戶：3.工行泰國收款后開立“結(jié)匯單”“結(jié)匯單”會(huì)注明購房用途，并作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產(chǎn)過戶和抵押手續(xù)。若首付款匯入泰國其他銀行，客戶需要向匯入行索取“結(jié)匯單”。4.從國內(nèi)匯款如果客戶每月從國內(nèi)匯款到工行泰國還款賬戶，匯款流程同第2點(diǎn)。
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