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​2024年12月12日，全球領先的另類資產管理公司黑石集團宣布，其旗下不動產基金已與西武控股的附屬公司達成協議，以26億美元收購位于東京市中心的多功能綜合體——東京花園露臺紀尾井町（Tokyo Garden Terrace Kioicho）。

這座占地約240萬平方英尺的綜合體包括兩座高層塔樓，內設一座已滿租的超甲級辦公樓、135套高端住宅、一家擁有250間客房的豪華酒店、會議和婚禮場所，以及超過30家咖啡館、餐廳和零售商鋪。

此次交易創下外資在日本進行不動產投資的最高紀錄，也是黑石集團在日本市場迄今為止最大的一筆投資。​黑石亞太區主席兼亞洲不動產主管Chris Heady表示，這筆交易是一個里程碑式的機遇，彰顯了黑石對日本市場的信心，以及與西武等日本領先企業之間的深厚合作伙伴關系。

西武控股集團總裁、首席運營官西山隆一郎表示，黑石提出了促進該資產增值的提案及反映該資產實力的估值。​未來，西武控股集團將繼續參與該資產的日常運營，包括資產管理和酒店運營。​憑借與黑石長期穩固的合作伙伴關系，西武將繼續為紀尾井町創造更多令人矚目的全新價值。 ​

這筆交易反映了全球投資者對日本市場的濃厚興趣，特別是在疫情后城市經濟復蘇階段，對優質商業地產的需求大增。