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日本房?jī)r(jià)越來(lái)越貴的原因有哪些

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14

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后來(lái)，土地房屋變得越來(lái)越貴，很多想買(mǎi)房子的人買(mǎi)不起房?jī)r(jià)，價(jià)格越來(lái)越高。日本政府采取了一系列控制土地價(jià)格的措施，如限制房地產(chǎn)貸款，發(fā)展，提高利率，提高稅收和征收固定資產(chǎn)稅。結(jié)果，泡沫被粉碎，土地價(jià)格從天降到地獄。當(dāng)時(shí)，許多個(gè)人，銀行和企業(yè)破產(chǎn)，日本經(jīng)濟(jì)從未復(fù)蘇。

 

直到2013年左右，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)才有所改善。為什么在此之前你無(wú)法改善？因?yàn)榕菽�破裂，每個(gè)人都沒(méi)有錢(qián)，個(gè)人沒(méi)有錢(qián)可花，公司沒(méi)有錢(qián)投資，銀行沒(méi)有錢(qián)或者不想放貸，因?yàn)閾?dān)心貸款無(wú)法收回，政府沒(méi)有錢(qián)增加投資來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)，所以這是一個(gè)惡性循環(huán)。后來(lái)，一場(chǎng)1997年的金融危機(jī)爆發(fā)，使其更加惡化，更加破產(chǎn)。情況只是一點(diǎn)點(diǎn)。2008年又出現(xiàn)了另一場(chǎng)金融危機(jī)。再次發(fā)生大地震是不夠的。

 

當(dāng)然，另一個(gè)非常重要的因素是日本非常嚴(yán)重的人口問(wèn)題，最年輕的是老齡化問(wèn)題。新生兒越來(lái)越少，老年人越來(lái)越多，政府將花更多錢(qián)養(yǎng)老。未來(lái)，老年人將會(huì)更多，政府投資的空間也會(huì)減少。

 

另一點(diǎn)是，日本婆婆娶了女兒，并沒(méi)有強(qiáng)迫女婿買(mǎi)房子。如果你研究中國(guó)的岳母，估計(jì)日本房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)重新出現(xiàn)。當(dāng)然，這是一個(gè)笑話。如今日本人不買(mǎi)房子。這可能是幾十年前房地產(chǎn)泡沫破裂的后遺癥。我的導(dǎo)師，日本國(guó)立大學(xué)的教授，現(xiàn)在每年至少支付1500萬(wàn)日元，并沒(méi)有計(jì)算學(xué)校補(bǔ)貼和研究經(jīng)費(fèi)。他兩次結(jié)婚，并沒(méi)有被要求兩次買(mǎi)房子。他還住在學(xué)校提供的房子里，面積超過(guò)70平方米，一個(gè)月的租金是3萬(wàn)日元（學(xué)校租金和補(bǔ)貼），外面租房比我一個(gè)人。房子的租金（25平方米）也很便宜。

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