日本買房有哪些流程呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/14
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最近，國內(nèi)環(huán)境變得越來越糟。面對越來越不適合人類居住的環(huán)境，許多購房者已將目光轉(zhuǎn)向外國。在日本，許多買家吸引了優(yōu)美的環(huán)境，適宜的氣候和高水平的人均消費。那么多沒有經(jīng)驗的日本人，如何建立自己的房地產(chǎn)？
1.做好準(zhǔn)備
準(zhǔn)備工作首先是購買房屋的基礎(chǔ)。如何選擇自己的房子，您需要充分了解您想要購買房屋的區(qū)域。千代田區(qū)和港區(qū)是東京三大區(qū)域，遠遠領(lǐng)先于其他地區(qū)。江戶川，葛飾和足立是土地價格的三大主要領(lǐng)域，并受到日本買家的青睞。
2，選擇一個房間是一項技術(shù)活動
毫無疑問，選擇房子已經(jīng)成為買房的首要任務(wù)。應(yīng)考慮所有因素，如配套設(shè)施和生活環(huán)境。選擇技術(shù)在國內(nèi)很常見。車站的問題也很重要。離車站多遠，直接決定你的生活是否方便。我通常在10分鐘內(nèi)接受步行距離。
3，中介的選擇應(yīng)謹(jǐn)慎
一旦房屋被選中，我們將開始選擇我們信任的中介。許多中國買家習(xí)慣有一個房間和兩個房間。就像買票一樣，在選擇房子之后，委托兩個代理商來獲得低價。事實上，房子也是如此。當(dāng)你在幾個中間人之間切斷時，中間人之間自然會有競爭，為你提供理想的價格。但與此同時，調(diào)解之間的競爭也會很激烈。那個時候，雖然你家里會收到數(shù)以萬計的作品，但你不會知道你在其他秘密地方做了什么來賺錢。在日本，有一分錢的商品，也許你會得到一點時間，但可能有更多的赤字等著你填補。
除了準(zhǔn)備房子外，您還必須準(zhǔn)備稅費。
關(guān)注，它必須是價格問題。正如我之前所說，東京的價格因地區(qū)而異。很多錢準(zhǔn)備支付超過8％的價格來處理一些雜項費用。
對于一個家庭，價格包括土地價格和建筑價格。日本政府規(guī)定購買土地不需要支付8％的消費稅。因此，許多人關(guān)心的財產(chǎn)稅問題實際上是土地所覆蓋的建筑物所繳納的稅款。
5，領(lǐng)域要注意細節(jié)
這并不是說每個人都明白互聯(lián)網(wǎng)上的圖片更漂亮，而且不如去現(xiàn)場。當(dāng)您與代理商預(yù)約時，您可以前往現(xiàn)場查看房間。
對于房屋，方向，陽光，環(huán)境，照明，噪音，風(fēng)水等都是需要考慮的問題。如果您不去網(wǎng)站，請不要隨意設(shè)置房屋。
6.選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
銀行選擇也是選擇房屋的一個非常重要的部分。當(dāng)資金不足時，銀行貸款也為每個人提供了完美的選擇。有兩種類型的貸款，一種是向日本的銀行申請住房貸款，另一種是在東京的中國銀行分行申請住房貸款。
貸款要求：有固定工作，簽證，技術(shù)，永久居民等，可以開展就業(yè)活動，年收入超過200萬，還有幾個月的納稅。
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