日本房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是多少呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/14
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遺產(chǎn)稅在日本被稱為“遺產(chǎn)稅”（日語寫成“成功稅”）。遺產(chǎn)稅的稅率根據(jù)財產(chǎn)的數(shù)量確定。財產(chǎn)越高，稅率越高，即“漸進稅”。遺產(chǎn)稅的稅率為10％，低于1000萬，15％低于3000萬，20％低于5000萬。
當然，并不是對遺產(chǎn)征稅，而且部分減免稅將被擱置。自2003年以來，遺產(chǎn)稅的基本減少是“5000萬日元+1000萬日元×合法繼承人數(shù)”。例如，繼承人是妻子和孩子。計算的總金額為7000萬。但是，如果遺產(chǎn)只剩下7000萬日元，那么就沒有必要繳納遺產(chǎn)稅，但如果是7500萬日元。遺產(chǎn)繼承，超過500萬日元的部分征稅。
但是，從2015年1月1日起，日本政府將金額減少到“3000萬日元+繼承數(shù)×600萬日元”。這樣，如果是上述家庭的情況，只有4200萬日元免稅。此外，還提高了約1億日元以上的稅率。過去，1億至3億日元的稅率為40％，3億日元以上的稅率為50％，但進一步細分，變更為1億日元至2日元的40％，40％至2億至3億日元，50％至3億至6億日元，以及55％至6億日元或以上�？梢钥闯觯谌绱烁叩亩惵氏�，在日本購買大量房地產(chǎn)的中國人相當于在幾年內(nèi)向日本國庫捐款。
總而言之，日本以下列稅收購買房地產(chǎn)：
1，購買房地產(chǎn)時，按固定資產(chǎn)交易價格（自用住房較低，3％）繳納4％的一次性交易稅;
2.要向政府部門登記，必須繳納登記稅（一次性）;
3.交易房地產(chǎn)時支付印花稅（一次性）;
4.遺產(chǎn)稅和贈與稅。除了照顧配偶和子女人數(shù)外，稅率還高，高達55％（一次性）;
5.固定資產(chǎn)稅（年度支付）為市場價值的1.4％;
6.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，如果收入少于5年，所得稅和居民稅分別為30％和9％，5年以上，分別為15％和5％。
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