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日本買房需要準(zhǔn)備好多少錢呢？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/12/14

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很多人都是日本房地產(chǎn)的新手。他們對(duì)日本房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)知之甚少。在日本買房要多少錢？今天，小菊來(lái)告訴大家！

 

日本單戶住宅的平均建設(shè)成本約為3057萬(wàn)日元（約合人民幣160.9萬(wàn)元），最便宜的是3534萬(wàn)日元，最便宜的是宮崎駿2115萬(wàn)日元。日本房地產(chǎn)開發(fā)公司出售所有房屋。土地加房子加上室內(nèi)裝修和設(shè)施，基本上房子已經(jīng)完工，包將住。土地是自己買的，永遠(yuǎn)是私人所有，房子是一樣的。

 

在日本，住房租金收入可高達(dá)6％，而香港和北京僅為3％，約為1％。一百萬(wàn)元就足以在北京買一個(gè)停車位，但你可以在東京購(gòu)買一個(gè)70平方米的公寓。如果您租用它，您可以獲得每月4,000至5,000元的租金回報(bào)。日本的抵押貸款條件放松，中國(guó)的承包商和農(nóng)民工可以借錢買房。只要您持有居民簽證并且有正常的稅務(wù)記錄，您就可以申請(qǐng)銀行的住宅貸款。

 

日本法律規(guī)定，上一代資產(chǎn)自然轉(zhuǎn)移到下一代，6000萬(wàn)以下的財(cái)產(chǎn)免征遺產(chǎn)稅。這意味著海外華人和中國(guó)人在日本投資買房，沒(méi)有必要擔(dān)心。在日本購(gòu)買的房屋將在5年內(nèi)轉(zhuǎn)售，利潤(rùn)將作為利潤(rùn)稅支付30％;5年后，倒賣也將繳納15％的稅;以及投資者在當(dāng)?shù)刭?gòu)買房屋所支付的稅款，律師費(fèi)和傭金幾乎占房?jī)r(jià)的10％;租賃物業(yè)每年支付租金收入的5％作為租賃稅;管理費(fèi)和建筑維護(hù)費(fèi)也是負(fù)責(zé)任的。如果租金回報(bào)率為6％，扣除租金后的凈回報(bào)約為5％。

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