日本單身公寓投資怎么樣呢？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/14
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隨著人民生活水平的提高，越來越多的人計劃移民到日本，日本的單戶住宅怎么樣？讓我們來看看叢的投資對日本單戶住宅的詳細介紹。
一.什么是單身公寓？
根據公寓的大小和大小，日式公寓分為許多不同的類型。常見的類型包括1K，2LDK，3LDK等。其中，住房的類型是1R，這是我們通常所說的單一公寓，日本人稱之為ONEROOM。
二.投資單身公寓的原因是什么？
如今日本最受歡迎的投資者是單戶型公寓，價格在50萬到100萬元之間，為什么？在日本買房時，除了房價上漲和下跌的短期因素外，如果只考慮租金收入，大多數投資者更愿意購買單戶住宅。這種選擇是合理的。1R的單戶型公寓在空房長度，裝修和裝修費用，投資回報以及可控風險方面優于2LDK/3LDK家庭公寓。因為單個公寓的總價格不是大約一百萬左右，而且使用相對較強，單獨居住很方便。公寓的基礎設施通常更好，裝修科學。同時生活在社區，有很多優惠條件，無論高端中檔低端，公寓都有適合每個人的共同空間，只要社區居民可以使用。
三，單身公寓的優勢是什么？
1，房間時間短
根據房地產開發商的內部信息，以東京的23個地區為例，可以出租單戶住宅的租戶，并在一個月內找到新的租戶。造成這種現象的原因并不難理解。單戶住戶只有一個人，只要周圍的環境和房間條件滿足客人，通常很快就能做出決定。
2.高投資回報率
選擇房產的決定性因素之一是日本房產的投資回報。目前，東京第23區投資型單身公寓的實際年回報率（不同于表面回報率，即稅后實際收益率和物業費）一般波動在4％至6％之間。
3，裝修和翻新費用低
在日本，在租客撤回租金后，業主將打掃房間并更換壁紙和榻榻米。清潔和翻新單個公寓的費用通常是數萬日元，不超過10萬日元。
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