為什么日本會有那么多空置住房?
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/13
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日本房地產市場一直平靜，現在也是一個隱藏的危機。根據日本內政部發布的住宅用地統計調查，日本住宅建筑總數達到6063萬套，其中閑置820萬套，空置率為13.5。％，比2008年調查增加0.4％，創下新紀錄。另一方面，住宅建筑總數增加305萬戶，閑置住宅數量增加63萬戶，創歷史最高紀錄。空置房屋如何逐年增長影響日本房地產市場？當地政府應如何解決空置房屋不斷上升的問題？
空置房屋帶來了許多社會隱患，如雜草叢生，流浪貓狗，公安混亂，城市規劃無法推廣。目前，日本有272個地方政府制定了“空置房屋政策條例”，以解決加速拆遷和有效使用的問題。對于被評估為嚴重老化不適合居住的房屋，當地政府補貼自拆的一定比例的費用，并強行拆除未拆除或未拆除的房屋。建立“空房銀行”，加強對空置房的調查，評估和登記，使租房者，特別是年輕人，能夠快速找到合適的廉租房。翻新具有文化價值和使用價值的空置房間，如公共活動中心，療養院或酒店寄宿家庭。例如，兵庫縣神河鎮已經翻新了80多年的古民居，并將他們出租給想要經歷不到三個月的農場生活的短期租戶。
根據擬議措施，日本政府將授權市級追蹤難以捉摸的業主，并敦促處置這些空置物業。這項措施將促進日本住房市場的發展，該法案草案將于2018年底提交議會立法機構。
根據野村研究所的數據，日本約有820萬個空置房屋，占房屋總數的14％。隨著日本人口的減少，這一數字到2030年將達到30％。大約有272萬個住宅被確定為主要住宅，而不僅僅是空置租賃和其他合法用途。有些房屋空置，可能會引發火災，而其他房屋則成為大麻種植園或尸體處理區的主要區域。明年的綜合稅改法案可能包括減稅以減少空置房屋的登記和許可。
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