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日本買房這四個注意事項一定要知道

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/11

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1.永久權利

眾所周知，在中國，無論是買房還是買房都是長期的，日本對海外買家持開放的態度。在日本擁有房屋的外國人擁有相同的永久產權，不允許購買。

2.買舊不買新

在投資日本房地產時有這樣一種說法：“買舊的，不買新的，買小的，不買大的。”為什么你說日本的新公寓是后來開發的，價格會比老公寓高很多，但租金回報率并不比老公寓高，投資價格不是很高;舊公寓開發時間較早，周邊設施特別是交通一直很完善，租金回報率非常穩定。另外，不要過分關注房子的年齡。在日本，即使是房屋年齡為60歲的老房子也可以保持新的狀態。

3.地震問題

很多人會認為日本的多次地震會影響日本的房屋。別擔心，日本的房屋是世界上第一個抗震的房屋！“紐約時報”報道曾說過：“日本嚴格的建筑法規挽救了許多人的生命。如果地震發生在其他人口密集的國家，地震中可能會有數萬人喪生。”1981年日本建筑標準法在此之后，新建的房屋必須能夠承受關東地震和阪神淡路大地震（地震強度為六到七強）的地震。所以，根本不用擔心地震！

4.買房子不能移民

在一些歐洲小國，政府支持海外買家購買移民。日本不是移民國家，所以買房不能直接移民。但是，您可以通過商業管理簽證和投資管理享受日本的永久居住或日本國籍。您可以享受當地優惠。具體步驟可參考之前公眾號發布的文章，外國人在日本投資的過程以及必要的材料和貸款條件。

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