日本房產投資的兩大原因分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/11
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越來越多的國內精明人士選擇對日本房地產持樂觀態度，隨之而來的是一系列關于購買日本房地產的基本問題。如果您是第一次投資日本房地產，請提前做好準備。首先，祝賀你明智地選擇投資海外房地產-日本房地產，下面就讓小編為大家介紹選擇日本房產的兩大原因。
1.房價低
在經歷了泡沫時代房價的大幅上漲之后，日本在2013年開始進入穩定增長期，這一趨勢將持續下去。今天，日本的房價約為泡沫經濟高峰時期的1/8。日本住房市場的價格是透明的，所有在線都可以查詢，投資風險低。
自2013年日本房地產市場改善以來，日本的房價一直在上漲，特別是近年來。可以說，在成功申辦東京奧運會后，日本房價開始正式進入復蘇期。然而，不熟悉的朋友仍然不了解日本房價，所以讓我們將中國一線城市上海與日本東京進行比較吧！
2.租金與銷售比率
20年前日本房地產泡沫破滅后，越來越多的日本人選擇租房子，這反過來推高了日本的租金。此時，將考慮兩者的租金與銷售比率。在一定程度上，租賃銷售比率反映了項目的投資價值，并可以判斷是否有任何房地產泡沫的跡象。國際定義的良好租賃銷售比率介于1：200和1：300之間。如果租賃與銷售比率低于1：300，這意味著房地產投資的價值相對較小，房地產泡沫已經出現。如果高于1：200，則表明該區域的投資潛力相對較大，租金回報率較高。
可以看出，日本房地產市場仍然保持著吸引人的租賃銷售比率，作為投資，它非常穩定和適合。你知道，在北京和上海，租金和銷售比例達到了400甚至500。
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