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日本東京房產的空置率如何呢？

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/11

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目前，日本有多少房屋？數據因統計信息的大小而異。日本內政和通信部的統計數據顯示，到今年，該國的空缺數量將達到1000萬。然而，根據日本房地產研究所的估計，它已達到2400萬套，到2030年將增加到3000萬套。

日本總人口只有1.27億，如果你用三口之家計算它，你只需要4000萬套。政府的數據準確或私人數據準確嗎？很難打破這一論點，但毫無疑問，日本的空置率非常高。這些空缺大部分出現在三線和四線城市，最高的是栃木縣，已達到30％。相比之下，東京的空置率相對較低，根據內政和通信部的統計，東京的空置房屋數量，包括辦公樓，約為80萬套，但民間數據高達160萬套。

一個值得注意的趨勢是，一些在泡沫經濟中努力工作的白領現在已經有7或80歲了。日本的養老金行業最近普及了商業養老金的模式，即您出售自己的房子，然后將出售的收益交給養老院，養老院負責照顧您的晚年，直到您告別世界。在這種情況下，它不僅解決了養老問題，而且也不需要讓孩子承擔遺產稅。

通過這種方式，日本的老年人將出售越來越多的房屋，特別是在一個家庭，這將增加未來幾年東京的空置率，二手房市場將出現供過于求和大量住房的過剩問題。

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