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日本東京的房子未來會不會繼續上漲呢？

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/11

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那么，接下來的問題是，東京的房價會繼續上漲嗎？答案是“不能上去”。為什么你認為東京的房價不會上漲？

 

我們來看一下數據吧。今年前五個月，東京新住宅樓的開工率與2016年同期相比大幅減少了68％。這是什么意思？解釋兩點：第一，新住宅樓的空置率很高，也就是說，有些房屋建成后不會出售;第二，購買新房的人數有所減少。

 

每個人都需要知道，日本主要商業銀行的抵押貸款利率一般只有0.5％，而中國一般必須達到7％。東京的抵押貸款利率如此之低，沒有人借錢買房子？這只能說明東京人民的欲望越來越低，買房的意識不如租房子那么強烈。

 

東京房價未來不會上漲的另一個主要原因是日本政府嚴格管制和限制酒店的運營，這實際上切斷了外國人在中國購買房屋在日本購買大量房屋的愿望。另一個原因是中國政府嚴格控制外匯流出，這使得中國大陸人有必要在東京買房。

 

通過中國的正常渠道向日本轉移大量購房資金是不可能的。一點點腰帶，這也極大地傷害了中國人買房的熱情。自6月中旬實施嚴格的新酒店法以來，東京二手房市場價格已經下跌。事實上，阻礙東京房價上漲的一個更重要的原因是空置率急劇上升。

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