投資日本東京的公寓房子新舊有影響
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6
掃一掃，隨時看
我們在投資的時候往往會考慮多方面的因素，首先是選擇一個經濟發達的城市很重要，其次在選擇項目的時候需要考察周邊的交通環境等等。在中國我們買房都是選擇新樓盤，但是在國外，像是日本東京新房就沒有那么多了。
在東京許多公寓都是一些二手的舊公寓樓，這對于咱們投資是否有影響呢？根據東京Kantei的說法，步行距離在東京港區六本木站內的品牌新公寓在東京的租金收益最低，估量總回報率為2.34%。在東京地區，新公寓的平均總收益為4.44%，而30年的舊公寓則高達6.19%。收益率反映危險，在租金和出售需求高的地區，收益率往往較低。
他們也傾向于更高的老修建，以反映各種因素，如更高的保護成本，較低的租金需求和租金下降的速度低于房產價值。與廉價的投資級修建比較，奢華修建的收益率通常較低。在14年的六本木新城歸納大樓里，公寓的總收益率在低2%的范圍內，而位于RoppongiHills的西敏寺毛收益率達到了2%的水平。2011年建成的一棟39層的奢華住宅樓東京毛利率高于平均水平3.4%。
麻布十番位于東京中部，是一個較大的社區，這附近的新公寓的平均收益約為百分之三點三，而有三十年歷史的舊公寓的平均收益相比之下要高一點，接近百分之四，所以其實如果不是自住，根據數據來看，在東京舊公寓的平均收益要略高于新公寓，當然還要結合公寓的實際情況來看。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽：日本東京,日本東京投資,投資日本東京公寓房子
上一篇：東京公寓租金水平平緩上漲...
下一篇：日本地價創34年來最大漲幅...
