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東京的房價真的比中國便宜嗎

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/6

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說到東京大家應該都是比較了解的，畢竟是亞洲最發達的國家的首都，很多中國家庭在出國游的時候也會把日本作為第一個目的地。這樣一個國際大都市的房價應該是很高的，東京的房價也確實經常登上全球房價排名的前列。

可是也經常有人說東京的房價比北上廣廉價多了，這是為什么呢？咱們必需要理清2個概念，第一，我國出售的房子大多數是毛胚房。第二，我國的房子面積都是依照建筑面積核算。而日本恰恰相反，一切出售的房子必須是精裝修房，房子面積是依照實用面積，也就是自己家里的室內面積來核算，走廊、陽臺、電梯間、大廳等共用部分由建筑開發商自己承擔。

 

我國房子的建筑面積和日本房子的實用面積相差能達到百分之三十，日本的房價假如是1萬元人民幣一平米，在我國就變成了1萬3000元的價格。再加上日本房產都是精裝修的，墻體、地板、廚房設備、衛生間設備、洗浴間設備、中央空調設備、除了吊燈和吸頂燈之外的根本燈具都必須裝置結束，只要拎一套被子就可以入住。

 

而且最重要的一點就是，日本的房屋跟歐美國家一樣，只要你買了房產那么土地也是屬于你的，而中國的土地是不可以私人購買的，只是擁有使用權，房產也是只擁有七十年的產權，這樣相比一下日本東京的房價顯然要低不少了。

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