日本住宅房產(chǎn)的發(fā)展演變
來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/12/6

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除了豪宅外,還有一個(gè)叫做“公寓”的詞,它指的是普通的收藏館。我們談?wù)撡J款房屋,實(shí)際上是指這種類型的公寓。通常擁有土地的土地所有者被覆蓋并專門用于出租。第二次世界大戰(zhàn)后,由于日本缺乏住房,政府出臺(tái)了鼓勵(lì)房東出租剩余房屋的政策。后來(lái),由于遺產(chǎn)稅等原因,租賃市場(chǎng)一直繁榮。這種專門租賃的房子是為了方便和投資回報(bào)而設(shè)計(jì)的。一般建在比較近的車站,泳池面積比較小,主要是功能實(shí)用,建筑材料也比較一般,大部分公寓使用公共走廊,隱私也比較差。
后來(lái),隨著生活水平的提高,一些相對(duì)高端的房屋也出現(xiàn)了。高于公寓的較高部分是高地,通常適合家庭出租。更先進(jìn)的一個(gè)被稱為豪宅,但與變電站有明顯的區(qū)別,以達(dá)到自住的目的。租賃和住宅之間的主要區(qū)別在于貸款通常是私人的,轉(zhuǎn)讓由許多業(yè)主共享。
然而,在20世紀(jì)90年代以后,由于房地產(chǎn)業(yè)的低迷,一些房地產(chǎn)開發(fā)公司通過(guò)分銷方式出售了一些出租房。這些房屋通常是一居室住宅,通常建在車站周圍。房屋的所有者不是為了自住,而是為了賺取租金。這些房屋現(xiàn)在在房地產(chǎn)市場(chǎng)上出售,通常被稱為“欠房改變”,這明顯不同于為自住而建的房地產(chǎn)。
大廈的分布是為了自我占領(lǐng)的目的。房地產(chǎn)公司,如前面提到的住宅建筑和銷售,也是第一個(gè)為人們訂購(gòu)銷售模型的房子。因?yàn)樗麄兪亲宰〉模运麄冊(cè)诮ㄖ牧虾碗[私方面有特殊要求。業(yè)主購(gòu)買這些房屋不僅要解決自己的生活功能,還要考慮資產(chǎn)的價(jià)值。因此,一般來(lái)說(shuō),租賃市場(chǎng)上的人很少。由于臨時(shí)原因,例如海外商務(wù)旅行或繼承,很少有業(yè)主使用額外的房屋出租。如果一個(gè)典型的租戶可以租一股,通常會(huì)是一個(gè)驚喜,因?yàn)閷?duì)于租戶來(lái)說(shuō),租一套普通租金的高端房子是相當(dāng)便宜的。
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