泰國曼谷的公寓為什么賣不掉
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/5
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曼谷是一座世界知名的城市，這座城市的經濟情況是非常不錯的，除此之外，曼谷的各項資源也是非常不錯的，在近些年的發展過程中，曼谷的經濟發展是非常迅猛的，而隨著經濟情況的不斷好轉，越來越多的人會選擇在曼谷購買房產，在曼谷進行房產投資項目，畢竟這里的房產投資項目的投資回報率是非常高的，那么，泰國曼谷的公寓為什么賣不掉呢？
究其根本原因，曼谷公寓租賃市場尤以外籍人士貢獻最大，月租金超過2萬泰銖的公寓95%以上租給外國人。比起買房，被外派至泰國的商務人士因工作的不確定性，更偏好租房。在曼谷的外國人數量每年增長10%，其中中資企業外派人數更以倍數在增加，目前在曼谷持有工作簽證的外國人已超8.2萬人。曼谷畢竟是一座世界知名的城市，這里的海外人士是非常多的，在這里工作的人其工作的不特定性決定了還是租房比較劃算。
曼谷的交通異常擁堵，所以外籍人士通常都是乘地鐵出行，并不會購車。因此，有住房補貼的外籍人士便更樂意租毗鄰地鐵線的高端公寓。地鐵從一定程度上來說左右了一個公寓的租金和入住率。接盤者一般來說以泰國人為主，大多用于自住，對房屋品質的要求是高于租客的。價格雖然是一個考慮因素，但自住者愿意多花一點錢，買樓層、戶型、朝向、景觀好的房源。
綜上所述，以曼谷的現狀來看，這里的公寓是不乏承租者和購買者的，但是，如果出現公寓賣不出去的情況，首先要看的就是公寓所處的地理位置，其周邊的配套設施等情況是否完備，還要看的就是公寓的出售價格情況，除此之外，泰國的房產市場的大背景是固定的，這也決定了這里的公寓的售賣情況。
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