泰國芭堤雅和普吉島房產投資分析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/12/4
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芭堤雅距曼谷機場僅1小時20分鐘車程。計劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵預計將于2018年完工，屆時兩地之間的距離將縮短至20分鐘。芭堤雅機場也已開通，直飛該國一些城市。未來，飛往芭堤雅的航班將繼續增加到30多個城市，交通十分便利。由于芭堤雅機場是一個便宜的機場，門票非常便宜，這在某些方面也是一個優勢。
芭堤雅是泰國最受歡迎的旅游目的地，度假天堂，養老金保護區，以及“東方夏威夷”的美譽，這是一個豐富多彩的夜間文化，吸引著來自世界各地的游客。價格適中，周圍有20多個高爾夫球場，有幾個游艇俱樂部，而且夜生活極為豐富，非常適合自住。
物業租戶主要是歐洲和美國客人的長期租賃，高品質和高租金。一般房價相對較低，均價為12000元/平方米，無泳池面積，精裝修，相當于國內毛坯房價格約8000元/平方米。普通一居室公寓約40萬元，月租約3600元，租金回收率約為8％。投資芭堤雅的房地產可以說是四線城市的價格和一線城市的租金。
普吉島是泰國的一個明星景點。由于普吉島位于印度洋一側，因此海洋的顏色比泰國的其他島嶼和沿海城市更加透明。普吉島是泰國第二大國際機場，直飛中國一些大中城市，交通便利。島上有幾個高端高爾夫球場，泰國有頂級游艇俱樂部。
普吉島是泰國最昂貴的地區。島上的公寓很少，房地產項目的供應有限。因此，價格高，平均價格為15000元/平方米。同樣是精美的裝修，租金靠近芭堤雅，但由于雨季和普吉島的降雨，旅游季節很明顯，淡季（5月至11月）的入住率很低。普通一居室公寓約56萬元，月租金約3800元，租金回收率約6.5％。
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