泰國房產(chǎn)的投資價值怎么樣呢？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/12/4
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海外置業(yè)，泰國成樓市黑馬。2017年北京秋季房展會上，泰國項目現(xiàn)場咨詢量和成交量較上年明顯上升，成為繼美國、澳大利亞之后的第三大熱門投資國家。從房展數(shù)據(jù)上看，澳大利亞的詢問量同比下降了9.7%，美國下降了18.4%，而泰國增長了154.9%。
北京房展組委會國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非先生曾向媒體介紹說，泰國是一個非常適合旅游度假、休閑養(yǎng)老的國家，每年接待海外游客數(shù)量可達(dá)2000萬，180萬外籍人士選擇在泰國養(yǎng)老。泰國的房產(chǎn)投資形式多元化，無論是出租還是自住，都是非常好的選擇。
泰國房產(chǎn)是否有投資價值？從房展數(shù)據(jù)上看，泰國最受國人熱衷的城市有曼谷、普吉、清邁…都是非常熱門的旅游目的地。當(dāng)然，國人關(guān)注并購買泰國房產(chǎn)，不僅僅是因為泰國迷人的風(fēng)光和美食，這與泰國房產(chǎn)蒸蒸日上的升值預(yù)期也有著莫大的關(guān)系。
以首都曼谷為例。目前曼谷房產(chǎn)均價在2-5萬人民幣/平米左右，年平均漲幅7~8%，租金收益在6~8%，部分熱門地區(qū)甚至能達(dá)到10%。曼谷市中心最大的公寓住宅及商業(yè)區(qū)-素坤逸區(qū)，2018年公寓均價22萬泰銖/平方米，比上年同期上漲了10.1%。
對于預(yù)算在50萬以上，追求投資安全性，有一定自住需求的客戶，曼谷是比較理想的選擇。
開盤就售罄，真這么搶手？曼谷許多新開的樓盤是真不好搶，開盤就售罄的現(xiàn)象數(shù)見不鮮。一些客戶想好好挑一下戶型，猶豫一下就沒有了；一些說回去商量一下，可再去預(yù)定就售罄了。有一點需要特別說明一下，泰國公寓最多只能賣49%給外國人，51%賣給泰國人。也就是說，如果一棟公寓有300套房，外國人最多只能買其中147套。而這147套房面向的客戶，可以來自全世界任何一個國家，中國只是其中一個。
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