在日本買房以后有哪些稅費是需要交納的？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/8/18
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這幾年，日本憑借著地理位置、匯率紅利、日元避險貨幣等各種優勢，成了中國投資者們目光的焦點。而且從日本東京確定舉辦2010年奧運會開始，日本房產市場便開始逐漸的回暖。這讓更多的人都會有去日本買房的打算。在日本買房可以為大家帶來很好的房產回報率。但是每一個國家買房的政策都不一樣。而且在買房的過程中需要交納的費用也有所不同。今天就為大家來介紹一下中國人去日本買房以后有哪些稅費是需要交納的？
日本現在是很歡迎中國來買房的。對于中國人在日本買房的政策也是很寬松的。不管你有沒綠卡都是可以在日本買房的。所以說中國人去日本買房是不限身份、不限購、不限貸的。而且買房以后這里的房產都是永久產權的。國人入手日本買房之前除了要了解買房的政策以后，還需要了解買房以后需要交納的稅費。其實在日本買房需要交納的稅費是比較多的。有固都稅：固定資產稅和都市計劃稅，日本政府每年核定改稅，固定資產稅一般為房產評估價的1.4%，都市計劃稅為0.3%。可以簡單理解為“房產稅”，很過國內媒體對日本并不了解，夸大其詞轉播日本房產稅很高的不實內容，其實根據我實際核定該“房產稅”每年不過房價的千分之三左右，原因是政府對房產評估價一般都很低。
除了固都稅需要交納以外，還有物業管理費、物業修繕基金、火災地震保險、托管費等。物業管理費：公寓需要有物業進行統一管理，一戶建則不用交，自行管理。物業修繕基金：用于房屋修繕，日本每10年左右都會對外墻和公共區域進行修繕管理。火災地震保險：如出現地震火災對財產進行保險，為房價千分之一左右。托管費：如果委托中介對房產進行代為管理需要支付本費用，自住無需繳納。其他費用：水、電、煤等日常消耗，出租由房客承擔，自住需要按量支付。
以上這些稅費都是大家去日本買房必須要交納的房產稅。所以說在準備購房預算的話，不要忘記這些稅費。雖然看著有很多，但是加起來占到房價的3%左右。所以整體上來看，也不是很高的。大家不用太擔心。本文章內容是大家去日本買房之前必須要了解的事情。希望可以為您在日本買房之前有一個好的幫助。
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