在日本東京買房的基本常識
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/8/16
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隨著人們?nèi)藗兘?jīng)濟水平的提高，越來越多的人都已經(jīng)走出國門去海外生活了。這幾年日本也是一個海外買房的首選國家。因為日本的房產(chǎn)是有升值的空間的。不過，不管您在日本買房的原因是什么，在買房之前肯定是需要做好攻略的。除了了解日本的房價以外，還需要了解在日本買房的基本常識。下面北美小編就為大家來介紹一下去日本買房的基本常識有哪些？
眾所周知，2020日本東京奧運會的臨近。很多有眼光的中國人都紛紛選擇去日本買房了。這幾年日本的房價在不斷的增長。根據(jù)我們的了解，日本的房價在14年前每年升值5%左右，16年升值7%，而17年已達到9%。可見增長的速度是很快的。國人在入手日本房產(chǎn)的時候最應(yīng)該了解的就是日本買房可取得日本國籍嗎?如果是直接買房是不可以獲得日本國籍；但以投資經(jīng)營方式的話，卻可以！
方法有兩種，一種是以現(xiàn)物出資，看是以物件或現(xiàn)金來設(shè)立公司；另一種則是以公司型態(tài)取得，成立法人，由股權(quán)人身份做申請。
除了這個基本常識以外，在日本買房還有一些其它的問題。好比說，日本房產(chǎn)跟歐美等國不同，新蓋的房子和二手房的差價很大�；旧现灰唤�(jīng)手，價值就要打8折，1成的折舊，1成的中介手續(xù)費、稅金買賣等，如果囤房幾年，折舊率更是驚人。這是因為日本人的主流思想是“新東西才是好東西”，除了傳統(tǒng)民俗的神社寺院，日本的老建筑不大多。即使二手房的地段比較好，價格上還是新房更高！所以投資日本的新房，必須要有先虧2-3成的覺悟。同時，日本轉(zhuǎn)售所得稅也非�？量�，5年內(nèi)轉(zhuǎn)售要課39%的稅金，5年以上則為21%，比國內(nèi)要貴一倍。這些都是大家去日本買房必須要了解的事情。
以上內(nèi)容已經(jīng)為大家介紹了一些在日本買房的基礎(chǔ)知識。不管大家在日本買房是為自住還是為了投資，都是必須要去了解的。在經(jīng)過小編的介紹以后希望可以為以后去日本買房的人帶來最好的幫助。總之，在如本購房之余大家最好要了解一下這里購房的基本常識，換句話說什么都不懂將會寸步難行。
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