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看房1、帶客戶看房前先了解客戶需求，需要房屋的面積大小，是否需要注冊公司2、向客戶介紹本物業停車、治安及交通情況3、告知客戶房型及相應的租金4、在客戶有詢問的情況下告知客戶本物業的水電費單價5、在客戶有租賃意向時可以當場收取小額定金（開具定金收據）

 

 

二、租房自住客戶：1、目前（2012年）小房（面積60多平方）租金1000元/月，大房（面積80多平方）租金1100元/月；2、簽訂公司內部租房合同（一式二份），完整的合同由租房合同、文明租戶承諾書及承租人身份證復印件組成，合同均需加蓋公司（天褔城物業服務中心）騎縫章，承租人必須在簽名上加按手印3、租戶的水表、電表起始讀數必須標明在合同首頁（如客戶需要可以帶租戶一起查看水表及電表以確認）4、承租人必須交2張個人相片（出租屋管理辦申報）5、租戶簽合同當日必須繳納2個月租金為押金，另外還需繳納當月的租金，分別開具押金收據和租金收據6、在所有手續辦理完畢交鑰匙給租戶，如房內有需要更換的門鎖，水龍頭等應及時通知公司工程人員更換或修理7、告知客戶用水，用電及使用煤氣的安全（強調嚴禁使用直排式熱水器），并嚴格遵守文明租戶承諾書

 

注冊客戶：1、需要注冊公司的小房租金1300元/月,大房1500元/月2、租賃稅小房900/年，大房1100/年，租賃稅必須在簽訂合同時一次性繳納一年3、簽訂公司內部租房合同（一式二份），完整的合同由租房合同、文明租戶承諾書及承租人身份證復印件組成，合同均需加蓋公司（天褔城物業服務中心）騎縫章4、租戶的水表、電表起始讀數必須標明在合同首頁（如客戶需要可以帶租戶一起查看水表及電表以確認）

 

承租人必須交2張個人相片（出租屋管理辦申報），承租人必須交身份證復印件、原件（辦理租賃合同需要），租戶簽合同當日必須繳納2個月租金為押金，另外還需繳納當月的租金，分別開具押金收據和租金收據，另外還需繳納一年的租賃稅（開收據），在房屋租賃所的租賃合同上簽名辦理正式的租賃合同。