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日本是位于亞洲大陸東海岸的太平洋島國。西，北隔東海，黃海，日本海，鄂霍次克海和中國，朝鮮，韓國，俄羅斯，東太平洋附近。境內(nèi)由北海道，本州，四國，九州四大島嶼和三千九百多個島嶼組成，是一個單一的民族國家，實行君主立憲政府，被稱為“日出之國”。自二十世紀(jì)六十年代末以來，日本被確認(rèn)為世界第二大資本主義經(jīng)濟強國，世界第三大科學(xué)研究和發(fā)展機構(gòu)，同時也是世界第四大出口國和第四大進口國，日本成為世界上最富有，經(jīng)濟最發(fā)達的國家之一，生活在世界的標(biāo)準(zhǔn)。

 

 

從1986年到1989年，日本的價格翻了三番。在房價飛漲的誘惑下，許多日本人開始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)，地產(chǎn)股的投機速度更快，因此房地產(chǎn)投資速度更快，因此他們提出了投機儲蓄。到1989年，當(dāng)時日本的土地面積相當(dāng)于美國加州的土地市場價值，相當(dāng)于整個美國土地總價值的四倍。到了1990年，僅在東京的土地價格就等于美國的地價總額。平均工資收入者即使在他的生活儲蓄下也無法在大城市購買房屋，并且在大公司中只有億萬富翁和少數(shù)高管。

 

1989年，三菱地產(chǎn)在紐約洛克菲勒中心的14座摩天大樓上投入了2000億日元（今年）。在泡沫經(jīng)濟時代成為日本海外房地產(chǎn)經(jīng)典。著名經(jīng)濟學(xué)家石希夫（Yasushi Ishifov）曾經(jīng)回憶說，他在東京的堂兄在泡沫經(jīng)濟前夕以5億日元買了一幢房子，到了1990年年中，只有1億日元的價值。在日本泡沫經(jīng)濟之后，市場上出現(xiàn)了許多閑置的房產(chǎn)，以及公司或個人在破產(chǎn)或破產(chǎn)發(fā)生后出售的房地產(chǎn)。這也是日本相關(guān)行業(yè)要求外國人，特別是日本的外國人購買日本房地產(chǎn)的主要原因。與此同時，在日常生活和工作中始終獨立的中國人具有一定的經(jīng)濟實力，并開始在日本購房。但是，他們在購買房地產(chǎn)方面仍面臨一些制度性障礙，如苛刻的貸款條件和復(fù)雜的程序。

 

在日本購買外國人不再有任何限制。先前的申請也可能成為批準(zhǔn)后申請。日本公司雇用的外國雇員不僅可以有簽證持有人，有正常的稅務(wù)記錄，還可以申請銀行貸款。海外華人，其中許多人的年收入為3400萬日元（約20萬至30萬元人民幣），成功購買房屋并成為日本固定資產(chǎn)持有人。