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這幾年，泰國買房很熱。2018泰國投資房產(chǎn)怎么樣?隨著越來越多的海外投資者，房價(jià)肯定會(huì)繼續(xù)上漲，屆時(shí)，房地產(chǎn)投資將能夠獲得良好的收益回報(bào)。

然而，在2017年新外匯管制開始后，國內(nèi)購買熱情顯著放緩。 但說實(shí)話，在未來幾年并不總是想投資于房地產(chǎn)投資，海外也是如此。 讓我們來看看2-3年后買房子和買房的區(qū)別，以便早日投資泰國房子的人。

晚幾年投資泰國，外匯管制會(huì)更嚴(yán)格

放眼世界，海外投資的幅度增加，加上匯改大門開啟，人民幣匯率進(jìn)入了貶值的階段，且貶值幅度不斷擴(kuò)大，引發(fā)了不少問題。

中國人民銀行在年初就發(fā)布了《金融機(jī)構(gòu)大額交易和可疑交易報(bào)告管理辦法》(簡稱《管理辦法》)，并于今年實(shí)施。為了防止國家資金異常地外流及打擊相關(guān)罪案，所有大額外匯匯款現(xiàn)金交易超過5萬要報(bào)告，在這種情況下，本來有興趣在泰國投資房子的，就有點(diǎn)猶豫了。但對(duì)于新規(guī)來說，外匯管制現(xiàn)在正屬于初步的執(zhí)行階段。

所以結(jié)論很容易得出了：現(xiàn)在是最好的海外投資時(shí)機(jī)。你現(xiàn)在不盡快轉(zhuǎn)移資產(chǎn)配置，等到過兩年后，你再想出海進(jìn)行資產(chǎn)配置投資，那時(shí)的政策一定會(huì)比現(xiàn)在更嚴(yán)格。

晚幾年買房，位置比現(xiàn)在更偏僻

泰國樓市，主要因?yàn)槌鞘谢�發(fā)展原因，當(dāng)前處于擴(kuò)張期。比如芭提雅的交通規(guī)劃，正在加速從城區(qū)向郊區(qū)擴(kuò)張。今年投資買房的人，在主城區(qū)看房，再晚幾年來泰國買房，那估計(jì)就得去郊外村里了。

跟中國十年前一樣，泰國正好處在一個(gè)高速發(fā)展期里，房產(chǎn)價(jià)格快速上升，投資的熱潮也一步步緊逼上升，幾年前是，未來十年泰國的黃金期也會(huì)是。

晚幾年投資，少了幾年的租金

投資泰國時(shí)，暫時(shí)拋開收益率，買房總是會(huì)比租房好，無論是投資還是自住更安心，自住，遠(yuǎn)離居住的質(zhì)量遠(yuǎn)高于租來的。如果你覺得租房子比買房子好，租房子更安全，那么住在泰國的當(dāng)?shù)厝瞬槐匾詾楣�寓的房價(jià)高。

如今，BTS，MRT在15,000泰銖，而在25,000-30,000泰銖是自然的。這些地區(qū)的價(jià)格已經(jīng)從2015年的8萬泰銖上漲到今天的12泰銖，每個(gè)樓層的價(jià)格從一套公寓上漲了13萬泰銖。而且在泰國房地產(chǎn)投資的早些時(shí)候，你已經(jīng)看到了租金。

兩年后投資泰國房地產(chǎn)，少了一套房

現(xiàn)在很多新的待售物業(yè)可能不方便運(yùn)輸。然而，隨著城市的擴(kuò)張，配套設(shè)施的完善，地鐵線路的開通等，這些因素一定會(huì)使您的房地產(chǎn)投資升值。世界各地的價(jià)格都在上漲，這是一個(gè)普遍趨勢，而且很明顯，價(jià)格仍在上漲，遠(yuǎn)未達(dá)到頂峰。現(xiàn)在負(fù)擔(dān)得起的住房，兩年內(nèi)買不起，而在兩年內(nèi)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)值得購買一套資金來購買目前的兩套房 - 面臨著需要勇氣的大趨勢。

以上是泰國遲早投資的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，需要認(rèn)真考慮需要投資泰國房地產(chǎn)的朋友。但瑞珠相信，在泰國房地產(chǎn)投資的后期，您將失去更多升值機(jī)會(huì)。